二手房買賣稅費(fèi)怎么計(jì)算
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1、營業(yè)稅，購買不超過兩年的普通住宅，營業(yè)稅收取房屋總價(jià)的5.6%，購買超過兩年的普通住宅，不征收營業(yè)稅；2、個(gè)人所得稅按照總房款的1%算；3、90平米以下的普通住宅，契稅是房屋總價(jià)的1%，90到140平方的普通住宅，契稅為房屋總價(jià)的1.5%，140平方以上的普通住宅，契稅是房屋總價(jià)的3%。
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。二手房個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：①家庭唯一住宅②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的2%退還。地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。
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如何計(jì)算二手房買賣稅費(fèi)二手房買賣稅費(fèi)計(jì)算為： 1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。 3、交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10
2020.06.25 459 -
二手房買賣稅費(fèi)怎么算？1、契稅(買方支付） 2、營業(yè)稅(買方支付) 3、個(gè)稅(買方支付) 4、印花稅(買賣雙方各0.05%) 5、土地增值稅 6、登記費(fèi) 7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi) 8、傭金 9、貼花：5元/套
2020.01.10 338 -
二手房買賣稅費(fèi)怎么算二手房買賣的稅費(fèi)計(jì)算如下：1、營業(yè)稅，購買不超過兩年的普通住宅，營業(yè)稅收取房屋總價(jià)的百分之五點(diǎn)六，購買超過兩年的普通住宅，不用征收營業(yè)稅；2、個(gè)人所得稅，一般按照總房款的1%計(jì)算；3，契稅，主要買賣的商品房的面積有關(guān)，90平米以下的普通住宅
2022.04.13 10,674
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二手房買賣稅費(fèi)怎么算, 如何計(jì)算二手房買賣稅費(fèi)
二手房的稅費(fèi)會(huì)因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間等因素而有所不同： ●二手商品房稅費(fèi)： 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價(jià)直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。 契稅：成交價(jià)格的1
2022-04-28 15,340 -
二手房買賣稅費(fèi)怎么計(jì)算
1、契稅 根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，
2021-03-16 15,340 -
二手房買賣怎么計(jì)算稅費(fèi)
必須先去查檔，確定房屋性質(zhì)，住宅和商業(yè)用房的稅費(fèi)差距很大，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，
2022-02-10 15,340 -
二手房買賣稅費(fèi)怎么計(jì)算？
營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5．55%；對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅
2022-04-05 15,340
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二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25 -
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二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
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二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17
