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法院被執(zhí)行人執(zhí)行房產是怎么執(zhí)行的

2023-03-16 20:06

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法院執(zhí)行房產涉及的情況較多,例如:1、如果在法院執(zhí)行時,無法聯(lián)系上被執(zhí)行人及家人的,說明被執(zhí)行人及家人并不住在該房屋內,另有住處,不能證明被執(zhí)行人的唯一的一套住房,可以依法執(zhí)行。 2、如果確實是唯一的一套住房的,仍可以由法院依法通過評估、拍賣的方式,依法處分該房屋,所得款在執(zhí)行限額內作為執(zhí)行款交給申請人,余款扣除執(zhí)行費用和評估、拍賣、公告等費用后,仍歸被執(zhí)行人所有。

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法院會強行查封被告人財產。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產,應當作出裁定,并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,有關單位必須辦理。 人民法院有權扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

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一是查實被執(zhí)行個人及其家屬的身份。通過查閱生效法律文書、被執(zhí)行人的身份證或戶口本,以及到有關基層組織、公安機關調查核實,準確掌握被執(zhí)行個人及其家屬成員的身份,包括其姓名、性別、年齡、住址、身份證號碼等,并進一步調查了解他們的職業(yè)和收入情況,為查詢個人存款提供扎實的依據(jù)。 二是根據(jù)當事人提供的線索進行查詢。充分調動申請執(zhí)行人提供查詢線索的積極性,對其能夠提供具體銀行或儲蓄所的,執(zhí)行人員做出快速反應,直接持有效證件前往查詢、凍結及劃撥,以免貽誤戰(zhàn)機。 三是依職權廣泛查詢被執(zhí)行個人存款。申請執(zhí)行人不能提供相關線索,但執(zhí)行人員根據(jù)對掌握情況的判斷,認為有必要查詢被執(zhí)行個人存款的,大致界定被執(zhí)行個人的活動范圍后,對該范圍內各個儲蓄點進行拉網(wǎng)式查詢,若被執(zhí)行個人確有存款及時予以執(zhí)行。 四是依法查詢被執(zhí)行人家屬名下存款。對被執(zhí)行人雖為個人,但可執(zhí)行其家庭共同財產的,為防止被執(zhí)行人將現(xiàn)款存在家屬名下逃避執(zhí)行,依法主動查詢其家屬成員的存款情況。工作中,根據(jù)已掌握的情況在一定范圍內開展拉網(wǎng)式查詢,有時會收到意想不到的效果?!?/p>

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