未簽訂物業(yè)服務(wù)合同可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
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因?yàn)槭杖∥飿I(yè)費(fèi)的依據(jù)應(yīng)是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進(jìn)行管理為前提，在沒有成立之前，因?yàn)槲飿I(yè)公司與你簽訂了五年的物業(yè)服務(wù)合同，你也履行了，但到期后因?yàn)闆]有合同的約束，根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第九條“消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。”“消費(fèi)者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營者，自主選擇商品品種或者服務(wù)方式，自主決定購。買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務(wù)?！蹦憧梢圆宦男泻徒患{物業(yè)費(fèi)?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十條“消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利?！薄跋M(fèi)者在購買商品或者接受服務(wù)時，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營者的強(qiáng)制交易行為?！?因?yàn)樵炗喎?wù)合同到期，物業(yè)公司沒有續(xù)簽服務(wù)合同，雖然履行物業(yè)管理，但因?yàn)楣痉?wù)的主體是物業(yè)管理委員會的委托，不是具體的業(yè)主。物業(yè)公司向法院提起合同官司，你應(yīng)按主體不合法，合同到期提出你的意見和申明。但考慮到對方在些服務(wù)及管理的現(xiàn)狀，可以在你認(rèn)為或是服務(wù)價格合理的范圍內(nèi)接受適當(dāng)?shù)难a(bǔ)交。
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未簽訂物業(yè)合同不可以拒交物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。
未直接與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，只要享受了物業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的，也需要繳納物業(yè)費(fèi)。 只要物業(yè)提供了服務(wù)的，業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)享受了物業(yè)公司提供的各項服務(wù)，與物業(yè)公司形成了物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，既然形成了服務(wù)關(guān)系，享受了物業(yè)提供的服務(wù)，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。
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未直接與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同是否用交物業(yè)費(fèi)未直接與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同要交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有法律約束力，所以在符合上述情形時，業(yè)主沒有直接與物業(yè)公司簽訂
2021.04.09 123 -
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沒簽物業(yè)服務(wù)合同可以收取物業(yè)費(fèi)嗎沒簽物業(yè)服務(wù)合同能收取物業(yè)費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主未簽物業(yè)服務(wù)合同，但事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)的，則應(yīng)當(dāng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。
2021.03.19 222
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未與物業(yè)簽訂合同簽了物業(yè)服務(wù)合同可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
如果沒有直接與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，只要享受物業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)，也需要繳納物業(yè)費(fèi)。 只要物業(yè)提供服務(wù)，業(yè)主實(shí)際上已經(jīng)享受到了物業(yè)公司提供的各種服務(wù)，與物業(yè)公司形成了法律關(guān)系。既然形成了服務(wù)關(guān)系，享
2021-11-11 15,340 -
未簽訂物業(yè)服務(wù)合同，可以不交物管費(fèi)嗎？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,在業(yè)主委員會依法成立后,業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同,對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù),
2022-08-08 15,340 -
未和物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同要交物業(yè)費(fèi)嗎
未直接與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，只要享受了物業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的，也需要繳納物業(yè)費(fèi)。只要物業(yè)提供了服務(wù)的，業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)享受了物業(yè)公司提供的各項服務(wù)，與物業(yè)公司形成了物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，既然形成了服務(wù)
2022-10-14 15,340 -
沒簽訂物業(yè)服務(wù)合同可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎?
物管費(fèi)是必須要交的，如果不交物業(yè)管理公司可以向法院提起訴訟要求你們支付物管費(fèi)。如果物管公司確實(shí)沒有盡到自己的管理職責(zé)，你們可以收集相關(guān)的證據(jù)再通過業(yè)主委員會要求更換物管。
2022-06-29 15,340
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01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:10
物業(yè)費(fèi)不交幾年會起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)開始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費(fèi)的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會起訴業(yè)主。自業(yè)主
5,139 2022.04.15
