購房合同審核時(shí)需要注意哪些問題
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購買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要核對(duì)銷售許可證的號(hào)碼，批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)，以及銷售的方式，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。 公攤面積：不應(yīng)該計(jì)入的包括倉庫、機(jī)動(dòng)車車庫、非機(jī)動(dòng)車車庫，作為人防的地下室，以及可以單獨(dú)使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務(wù)的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等。在商品房買賣附件里應(yīng)該有一個(gè)明確的說明，在主合同的第三條里，只是說分?jǐn)偭硕嗌?，分?jǐn)偟拿娣e的數(shù)額，但是在合同的附件二，應(yīng)該有一個(gè)房屋面積分?jǐn)偟恼f明表，分?jǐn)偭四囊徊糠郑墙?jīng)過哪一個(gè)地方批準(zhǔn)的。
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合同審核需要注意合同的有效性，審查合同主體是否合法。對(duì)法人資格審查主要從以下幾方面進(jìn)行，是否依法成立勞動(dòng)合同糾紛，有沒有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)，判斷一個(gè)經(jīng)濟(jì)組織是否具有法人資格，主要是看其是否有國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
審核合同應(yīng)該注意哪些問題 應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、注意合同的目的性； 2、應(yīng)注意合同的有效性； 3、注意合同的平衡性，合同雙方權(quán)利與義務(wù)要相對(duì)平衡； 4、注意合同的可操作性； 5、應(yīng)注意合同結(jié)構(gòu)的合理性。
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技術(shù)合同審核需要注意哪些問題技術(shù)合同審核應(yīng)注意以下問題：找準(zhǔn)審核要點(diǎn)，合同有什么風(fēng)險(xiǎn)和陷阱，合同是否有不利條款需要?jiǎng)h除，是否有不利的表述或不正確的表述需要修改，是否有重大事項(xiàng)遺漏了需要添加，語言表述是否正確，措辭是否恰當(dāng)?shù)??！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第八百四十三條規(guī)定，
2021.03.17 157 -
簽購房合同時(shí)需要注意哪些問題注意下列問題： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》。 2、注意明確交房日期。購房者在簽訂合同時(shí)，一
2020.11.09 180 -
購房合同需要注意哪些問題購房合同中應(yīng)注意的問題如下： 1、購房合同的內(nèi)容應(yīng)盡可能全面和詳細(xì)； 2、合同中的項(xiàng)目名稱必須與項(xiàng)目位置聯(lián)系，以免日后出入； 3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)必須詳細(xì)具體； 4、付款方式、產(chǎn)權(quán)保障等其他應(yīng)詳細(xì)說明； 5、違約責(zé)任的約定必須平等。 房
2022.04.14 359
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購房合同核查需注意哪些問題？
購房合同審查要注意哪些事項(xiàng) 一、“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 二、使用規(guī)范的合同文本 許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購
2022-04-10 15,340 -
簽訂購房合同時(shí)需要注意哪些問題？簽訂購房合同時(shí)需要注意哪些問題
對(duì)于很多準(zhǔn)備買房的新手來說，簽訂購房合同，是相當(dāng)陌生的。尤其是現(xiàn)在晉城的很多辦理預(yù)售證的期房都實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。為了防止買房吃“啞巴虧”，購房者在簽訂購房合同時(shí)，
2022-02-10 15,340 -
簽訂購房合同需要注意哪些問題，簽訂購房合同時(shí)需要注意哪些問題呢
1、房屋的基本情況合同中應(yīng)明確約定所購房的具體樓號(hào)、樓層及房號(hào)，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。2、房屋所在項(xiàng)目基本情況合同中要明確約定各項(xiàng)目，
2022-02-10 15,340 -
審核合同流程需要注意哪些問題
審查合同的審批流程需要注意： 1、會(huì)簽表基本信息填寫不完整、不規(guī)范、不清楚、與合同內(nèi)容不一致。 2、未按公司要求使用公司制定的范本。 3、缺乏立項(xiàng)審批、超標(biāo)審批；合同內(nèi)容超出所依據(jù)文件的內(nèi)容范圍。 4
2022-05-14 15,340
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
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合同變更需要注意哪些問題合同變更需要注意以下問題： 1、變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致，任何當(dāng)事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約； 2、合同變更內(nèi)容須寫明確，否則視為未變更； 3、變更的必須合法，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 可以變更合同的情況如下： 1、發(fā)生了
828 2022.09.21
