開發(fā)商貸款房子被抵押怎么辦？
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房子被開發(fā)商抵押給銀行貸款，應(yīng)當(dāng)及時搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押的，維權(quán)時可以要求退房并可以要求開發(fā)商賠償損失。開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購房款及利息并承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任。
開發(fā)商拿房產(chǎn)證進(jìn)行貸款的，購房者可以向該銀行和當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會的派出機(jī)構(gòu)投訴，追究銀行方未盡到充分的貸款調(diào)查義務(wù)的責(zé)任，或者向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，起訴開發(fā)商的侵權(quán)行為。
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房子被開發(fā)商抵押了怎么辦實(shí)踐中，開發(fā)商由于資金緊張，往往將在建工程或在建房屋向銀行或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押，從而獲得一定借款用于建房，在購房者購買房屋時，開發(fā)商都會如實(shí)告知商品房存在抵押，并且會按時解除房屋抵押，當(dāng)然，如果開發(fā)商惡意隱瞞或者不告知消費(fèi)者所購房屋存在抵押
2023.02.23 409 -
房子被開發(fā)商抵押了怎么辦一、房子被開發(fā)商抵押的情況有兩個： 1、開發(fā)商“先抵后賣”，也就是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)， 2、是“先賣后抵”，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 那么根據(jù)最高院審理商品房買賣合同糾紛的司法實(shí)踐，先抵后
2023.09.21 15,248 -
買了房子全款被開發(fā)商抵押怎么辦如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù),且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前,開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人(即貸款銀行)書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購房人,否則,其轉(zhuǎn)讓行為無效。
2020.08.17 427
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抵押貸款房子被開發(fā)商抵押了怎么辦
房子被開發(fā)商抵押給銀行貸款，應(yīng)當(dāng)及時搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條具有下列情形之
2022-04-21 15,340 -
開發(fā)商跑了房子被抵押貸款怎么辦
開發(fā)商跑了，房子被抵押的解決方式：開發(fā)商法人代表跑路，但開發(fā)企業(yè)仍然存在的，購房者可憑借定金收據(jù)、購房合同等憑證，要求其支付違約金，同時解除購房合同，償還合同中已經(jīng)履行部分的房款。
2022-06-07 15,340 -
公司的房子被開發(fā)商抵押貸款怎么辦
買了房子開發(fā)商跑了的解決辦法： 1、按照《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒有完工，不符合交房條件的話，就得以通過訴訟來解決。 2、首先
2022-07-21 15,340 -
房子被開發(fā)商抵押給銀行貸款怎么辦
房子被開發(fā)商抵押給銀行貸款，應(yīng)當(dāng)及時搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條具有下列情形之
2022-04-03 15,340
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01:15
房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來償還，可以向銀行申請寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無力還
8,765 2022.04.17 -
00:55
全款買房開發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時候，要注意以下兩個方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
680 2022.05.13 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
