買房合同無效有權(quán)退房嗎
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
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無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是無效的。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條明確規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是無效的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條明確規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
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無房證小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎下列情況小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效： （一）出賣人和買受人不是同一村的村民的； （二）買受人不符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的； （三）所出售的房屋建造不合法、不符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的； （四）買賣行為未報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意的。
2020.11.09 230 -
無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效嗎？無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效，但當(dāng)事人對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響房屋買賣合同的效力。
2021.02.14 144 -
買賣無產(chǎn)權(quán)房屋，合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.03.12 155
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買房合同無效可以退房嗎
買房合同是無效的，可以退房。購房合同是取得房屋所有權(quán)的前提條件。 如果在符合法律規(guī)定，導(dǎo)致購房合同無效，房屋和已支付者的購房款應(yīng)當(dāng)各自返還。
2022-06-27 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效。 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)不完整，在小產(chǎn)權(quán)房買賣和轉(zhuǎn)讓過程中容易出現(xiàn)一系列問題和糾紛。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法律法規(guī)、政策的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同無效，但出賣人明知其所出賣的房屋以及宅
2022-07-15 15,340 -
買房合同是無效的可以退房嗎
買房合同是無效的，可以退房。購房合同是取得房屋所有權(quán)的前提條件。 如果在符合法律規(guī)定，導(dǎo)致購房合同無效，房屋和已支付者的購房款應(yīng)當(dāng)各自返還。
2022-06-01 15,340 -
房屋買賣合同因無效要退房嗎
商品房是特殊的商品，為了國家利益、社會(huì)公共利益，國家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售房屋給與嚴(yán)格的監(jiān)督和管理。只有具備法定的手續(xù)、履行法定的程序，房地產(chǎn)開發(fā)商才能開發(fā)、銷售房屋。開發(fā)商違反法律、法規(guī)規(guī)定出售房
2022-10-06 15,340
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:42
買賣房屋合同無效如何維權(quán)買賣房屋合同無效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯(cuò)一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認(rèn)無效后，已經(jīng)實(shí)際居住的，買受人應(yīng)
669 2023.01.04
