購房者如何減少購買建筑面積的發(fā)生爭議？
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第一招：索取公攤數(shù)據(jù)；在簽訂購房合同時，讓發(fā)展商出示有關(guān)計算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分攤的建筑面積等基本數(shù)據(jù)。 第二招：查閱有關(guān)資料；業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請律師向設(shè)計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如終設(shè)計圖紙或者終設(shè)計方案、終面積測量報告、各種數(shù)據(jù)的計算方式及其文件等等。此辦法實現(xiàn)起來成本較高， 第三招：在購房合同中約定公攤面積；是有關(guān)共有建筑分攤部位變更的情況，約定得越詳細，對購房者就越有利。一旦發(fā)生糾紛，購房者就可以以合同約定來保障自己的利益。此辦法為可行。
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出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持; (二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
購房面積與建筑面積不一定相同，具體如下：產(chǎn)權(quán)面積是房屋所有權(quán)登記機關(guān)以具有房地產(chǎn)測繪資格的單位計算的測繪結(jié)果，結(jié)合規(guī)劃管理部門按規(guī)劃給予的房屋建筑面積；建筑面積是房屋外墻足部以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、走廊、地下室、室外樓梯等。
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購買的房屋屬于違章建筑買房者如何維權(quán)購買的房屋屬于違章建筑買房者維權(quán)時有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷，要求退房，由賣房者返還已付購房款及利息并承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.01.11 361 -
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房屋面積有誤差購房者如何維權(quán)房屋面積有誤差，可以按照購房合同的約定處理，合同沒有約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。 （二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3
2020.06.05 128
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購房者如何減少建筑面積的發(fā)生爭議
第一招：索取公攤數(shù)據(jù)；在簽訂購房合同時，讓發(fā)展商出示有關(guān)計算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分攤的建筑面積等基本數(shù)據(jù)。 第二招：查閱有關(guān)資料；業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請律師向
2022-03-31 15,340 -
請問購房者如何減少建筑面積的發(fā)生爭議
第一招：索取公攤數(shù)據(jù)；在簽訂購房合同時，讓發(fā)展商出示有關(guān)計算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分攤的建筑面積等基本數(shù)據(jù)。 第二招：查閱有關(guān)資料；業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請律師向
2022-04-12 15,340 -
購房者如何減少建筑面積方面的爭議
第一招：索取公攤數(shù)據(jù)；在簽訂購房合同時，讓發(fā)展商出示有關(guān)計算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分攤的建筑面積等基本數(shù)據(jù)。 第二招：查閱有關(guān)資料；業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請律師向
2022-04-16 15,340 -
如果購房合同的建筑面積不足，購房者應(yīng)該怎么辦？
賣方使用的住宅套內(nèi)的建筑面積和建筑面積與商社買賣合同的約定面積不一致，合同有約定的，按約定處理的合同沒有約定或約定不明確的，按照以下原則處理（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（包括3％），按合同約定的價
2021-11-15 15,340
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購房合同有爭議怎么辦當(dāng)購房合同產(chǎn)生了爭議，那么雙方可以先進行自行協(xié)商。如果雙方能夠通過協(xié)商解決爭議的，那么自然是最省時省力省錢的爭議解決方式。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致，那么可以將雙方的爭議提交到法院，由法院來作出司法裁決。向法院起訴的，那么首先要了解清楚相關(guān)的
1,367 2022.04.17 -
00:51
建筑工地發(fā)生人身損害如何起訴建筑工地存在許多安全隱患，發(fā)生人身損害的情況并不少見，受損的一方維權(quán)，需要結(jié)合具體條件進行判斷：1、勞動者和工地之間是勞動關(guān)系的，因為勞動而受傷的，為勞動爭議，應(yīng)當(dāng)提起勞動仲裁；因為第三人原因?qū)е率軅模缘谌藶楸桓嫣崞鹈袷略V訟，構(gòu)成工傷
1,555 2022.04.17 -
01:05
如何退購房的定金簡單來說，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購房者想要退還定金的時候，那么可以先看一下購房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商
792 2022.04.17
