二手房交易流程需要準(zhǔn)備些什么東西？
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有7個(gè)流程。如下：1、當(dāng)事人需要發(fā)布，或了解房源信息；2、當(dāng)事人需要看房、挑房；3、買賣雙方初步達(dá)成購(gòu)買意向、買方交付定金；4、談判簽約，買方向賣方支付首付款；5、買方交納相關(guān)稅費(fèi)，并且辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6、買方付剩下的房款；7、賣方交房。
購(gòu)買住宅類二手房首先要查驗(yàn)是否有購(gòu)房資格，其次在不動(dòng)產(chǎn)交易中心網(wǎng)簽購(gòu)房合同，再次到地稅部門核定契稅，最后到房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。在二手房買賣過程中，特別注意以下事項(xiàng)：首先進(jìn)行二手房交易前須確認(rèn)房主的真實(shí)身份，業(yè)主證件的真實(shí)性、一致性，這是是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間人的情況下。其次，簽訂二手房買賣合同時(shí)須明確雙方的違約責(zé)任，例如違約金的比例、賠付的時(shí)間等。合同中要標(biāo)明付款、過戶的時(shí)間，注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間，例如注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年、月、日。與中介公司簽訂合同時(shí)，須有代理費(fèi)明細(xì)單，通過中介公司購(gòu)房也要與房主見面。這些是在二手房交易過程中需要提醒大家注意的。
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二手房交易需要什么流程二手房交易要以下這些流程： (1)買賣雙方簽訂二手房買賣合同; (2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (3)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并
2022.09.03 196 -
二手房交易需要哪些流程1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.03.10 189
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房產(chǎn)交易網(wǎng)簽備案流程是什么，需要準(zhǔn)備一些什么東西的呢？
房產(chǎn)過戶流程的網(wǎng)簽就是和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。 網(wǎng)簽信息包括購(gòu)房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓
2022-08-28 15,340 -
二手房交易需要什么流程
二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：證件。買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)
2022-03-14 15,340 -
二手房交易流程需要什么
二手房交易要以下這些流程： (1)買賣雙方簽訂二手房買賣合同; (2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (3)房
2022-07-11 15,340 -
二手房交易需要什么流程？
購(gòu)買住宅類二手房首先要查驗(yàn)是否有購(gòu)房資格，其次在不動(dòng)產(chǎn)交易中心網(wǎng)簽購(gòu)房合同，再次到地稅部門核定契稅，最后到房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。在二手房買賣過程中，特別注意以下事項(xiàng)：首先進(jìn)行二手房交易前須確認(rèn)
2023-02-15 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
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離婚要準(zhǔn)備些什么東西當(dāng)事人雙方自愿離婚的，且達(dá)成共同意思表示后簽訂離婚協(xié)議，夫妻雙方需要準(zhǔn)備的資料有：本人身份證、戶口本、結(jié)婚證等重要證件和離婚協(xié)議書等書面材料，到當(dāng)?shù)氐拿裾洲k理離婚登記；婚姻登記員對(duì)當(dāng)事人提交的證件、申請(qǐng)離婚登記聲明書、離婚協(xié)議書進(jìn)行審查。
39,527 2022.04.17 -
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05
