農(nóng)村房屋買賣有哪些規(guī)定嗎？都有哪些條件？
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根據(jù)我國《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣條件包括以下四點：1、購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。3、購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。4、買賣經(jīng)過村民委員會同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對這種物權(quán)作出實質(zhì)性處分。
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農(nóng)村房屋買賣的有效條件： （1）購房者主體資格合法。 （2）售房者的主體資格合格。 （3）購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件。 （4）買賣經(jīng)過村民委員會同意。
農(nóng)村房屋買賣的有效條件有： (1)購房者主體資格合法 農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 (2)售房者的主體資格合格 賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。 (3)購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件 農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。 (4)買賣經(jīng)過村民委員會同意 這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對這種物權(quán)作出實質(zhì)性處分。
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農(nóng)村房屋都有哪些條件能買下列條件下能買農(nóng)村房屋：出賣人和買受人是同一村的村民；買受人符合宅基地申請使用標(biāo)準(zhǔn)；所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；買賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.05.18 142 -
農(nóng)村房屋買賣有哪些新規(guī)定1、農(nóng)村房屋可以買賣，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買賣。 2、如果本人已經(jīng)進(jìn)城或者離開農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售； 不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)落戶的農(nóng)民，當(dāng)然只能算建筑物的錢了，土地是不能算錢的。 3、
2020.07.03 326 -
農(nóng)村房屋買賣合同有效的條件都有哪些農(nóng)村房屋買賣合同有效的條件如下： 1.訂立合同時，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.02.25 121
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農(nóng)村買賣房屋有哪些條件
買賣農(nóng)村中的房屋有效條件有：出賣人和買受人必須是同一村的村民；買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)；所出售的房屋建造合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；房屋買賣經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2022-06-10 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣有哪些條件？
眾所周知，農(nóng)村房屋是建立在農(nóng)村宅基地之上的，而農(nóng)村村民對農(nóng)村宅基地僅有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，這是由我國集體土地所有制所決定的。因為我國法律規(guī)定，嚴(yán)禁買賣農(nóng)村宅基地。而對于其上的農(nóng)村房屋是否可以買賣并沒有
2022-04-26 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣有哪些條件
農(nóng)村房屋買賣必須具備以下條件： （1）賣方和買方是同一村莊的村民； （二）買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)； （三）出售的房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)； （四）買賣行為報集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣有哪些條件
買賣農(nóng)村房屋的有效條件是賣方和買方必須是同一個村莊的村民，買方符合住宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)的賣方住宅建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的住宅買賣得到集體經(jīng)濟(jì)組織的認(rèn)可。
2021-10-26 15,340
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
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農(nóng)村戶口簿分戶條件有哪些農(nóng)村的戶口簿要分戶的，必須要滿足分戶的人必須要是獨(dú)立的居住，也就是有自己的獨(dú)立的房屋，還要獨(dú)立的生活。獨(dú)立生活，主要是指的日常生活可以自理，并且也有一定的經(jīng)濟(jì)收入能力，經(jīng)濟(jì)獨(dú)立。如果要分戶的，需要由本人或者戶主向戶口登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申報。分戶的
4,929 2022.04.15
