物業(yè)主大會能不能開臨時會議
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業(yè)主委員會及其委員未能依法履行職責(zé)或者其行為損害全體業(yè)主共同利益的，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主可以根據(jù)本條例第十二條第三款規(guī)定提議召開業(yè)主大會臨時會議。業(yè)主委員會不按規(guī)定組織召開業(yè)主大會臨時會議的，物業(yè)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)主召開。業(yè)主大會臨時會議有權(quán)根據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)則提出質(zhì)詢、依法撤銷業(yè)主委員會所作的決定或者改選業(yè)主委員會。
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召開業(yè)主大會臨時會議需要業(yè)主20％以上的提議才可以召開。業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。業(yè)主大會分為定期會議和臨時會議。以保護(hù)業(yè)主的合法利益不受損害。
召開業(yè)主臨時大會有以下條件：1、經(jīng)專有部分占建筑物總面積百分之二十以上且占總?cè)藬?shù)百分之二十以上的業(yè)主向業(yè)主委員會書面提議；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生物業(yè)服務(wù)企業(yè)停止服務(wù)等緊急事件或發(fā)生重大事故需要及時處理；3、業(yè)主委員會委員缺額人數(shù)超過委員總數(shù)二分之一以上的， 或者業(yè)主委員會主任、副主任全部辭職、離任；4、管理規(guī)約或者業(yè)主大會議事規(guī)則約定需要召開業(yè)主大會臨時會議的其他情形。
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臨時業(yè)主大會召開的程序業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會提交書面提議，業(yè)主委員會在收到提議之日起30日內(nèi)對提議進(jìn)行審核，作出是否召開業(yè)主大會臨時會議的決定，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
2020.08.31 946 -
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2020.07.05 296 -
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2020.05.24 282
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業(yè)主大會可以召開臨時會議嗎
業(yè)主委員會及其委員未能依法履行職責(zé)或者其行為損害全體業(yè)主共同利益的，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主可以根據(jù)本條例第十二條第三款規(guī)定提議召開業(yè)主大會臨時會議。業(yè)主委員會不按規(guī)定組織召開業(yè)主大會臨時會議的，物業(yè)主管
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業(yè)主委員會不按規(guī)定召開業(yè)主大會臨時會議怎么辦
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2022-01-30 15,340 -
業(yè)主大會會議怎么開
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議的，業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)于參加業(yè)主大會會議3日前，就業(yè)主大會會議擬討論的事項書面征求其
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物業(yè)業(yè)主大會的幾種會議方式?
業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。業(yè)主大會的定期會議必須按照業(yè)主大會議事的規(guī)定由業(yè)主委員會組織。如有以下情況之一，業(yè)主委員會應(yīng)立即組織業(yè)主大會臨時會議：（一）專用部分占建筑物總面積的20％以上，占總
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