農(nóng)村租賃土地合同
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第九條 國有土地租賃可以根據(jù)具本情況實行短期和長期租賃。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年;對需要進行地上建筑物、構筑建設后長期使用的土地，應實行長期租賃，具體租賃期限由合同約定，但最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期。 第十條 國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權。承租人在按租賃合同約定支付剩余年期的土地租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)簽訂合同的原土地行政主管部門同意，可將剩余年期的承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉上或抵押，須依法辦理變更登記 承租人將承租土地轉租或者分租給第三人的，承租土地使用權仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地的他項權利。 承租人轉讓土租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效。 地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現(xiàn)時，土地租賃合同同時轉讓。 第十一條在租賃合同約定的使用年期內(nèi)，承租土地出讓，承租人有優(yōu)先受讓權。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關系。 第十二條 已簽訂土地使用權租賃合同的土地使用者，有條件的，可終止原租賃合同，改按法律、法規(guī)規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，繳納土地使用權出讓金，取得出讓土地使用權。 已簽訂土使用權出讓合同，按合同約定支付出讓金有困難的，交足已使用年限的土地出讓金后，經(jīng)原批準機關同意，可以終止原出讓合同，改按本辦法規(guī)定簽訂土地使用權租賃合同。 第十三條 國家對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回，應對承租人給予合理補償。
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農(nóng)村土地租賃合同應寫明土地的位置、面積及地上附著物；土地用途；當事人的姓名或名稱及地址；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；轉租的約定；解除土地租賃協(xié)議的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
農(nóng)村土地租賃糾紛可以找鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。如果對人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。 根據(jù)《土地管理法》第十四條規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。 單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。 在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。 《民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
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農(nóng)村集體土地租賃在需要租用農(nóng)村土地的時候，必須先行征用并轉為國有土地后，再按照下列程序辦理租用手續(xù)： 1、與有關土地管理部門簽訂租賃合同，就租賃地塊狀況、規(guī)劃用地性質(zhì)、租賃年限、租金及支付等事項做出明確約定； 2、在租賃合同簽署后，由承租人按規(guī)定向房地產(chǎn)登
2022.09.29 348 -
農(nóng)村土地租賃合同是怎么寫的農(nóng)村土地租賃合同應寫明：土地的面積、位置；土地用途及承租形式；土地的承租經(jīng)營期限；地上物的處置；承租金及交付方式；出租方，承租方的權利義務及基本信息；轉租；合同的變更和解除；違約責任，違約的履行和承擔方式等。
2021.04.28 197 -
農(nóng)村土地租賃合同范本的格式農(nóng)村土地租賃合同范本的格式：出租方承租方 一、土地的面積、位置。 二、土地用途及承租形式。 三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付。 四、甲乙雙方的權利和義務。 五、合同的轉租。 六、合同的變更和解除。 七、違約責任。 八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章
2021.03.04 271
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農(nóng)村租賃土地合同范本
出租方：___________________(以下簡稱甲方) 承租方：___________________(以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法
2021-03-17 15,340 -
《農(nóng)村集體土地租賃合同》
第九條 國有土地租賃可以根據(jù)具本情況實行短期和長期租賃。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年;對需要進行地上建筑物、構筑建設后長期使用的土地，應實行長期租賃
2022-04-01 15,340 -
農(nóng)村土地租賃合同糾紛
要解決農(nóng)村土地租賃合同糾紛，凡是平等主體的公民之間，法人之間，其他組織之間及其相互之間發(fā)生的以土地使用權租賃為標的的民事權益糾紛，均應作為民事案件，一律由民事審判庭或人民法院受理。
2022-08-05 15,340 -
關于農(nóng)村土地租賃合同
農(nóng)村土地租賃合同 出租方：（以下簡稱“甲方”） 承租方：（以下簡稱“乙方”） 為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合
2021-03-20 15,340
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租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應當包括以下5個方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17 -
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農(nóng)村土地租用補償標準農(nóng)村土地租用補償標準如下： 土地租用沒有嚴格的標準，出租讓和承租方可以自行協(xié)商租用的費用。 一般情況下，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
5,148 2022.04.17 -
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權，這種情況下是絕對違法的。這主要是因為，我國實行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權
4,632 2022.04.17
