如何預(yù)防購買二手房糾紛
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1、要找一個正規(guī)的中介公司。 2、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等檔案都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。 3、買房者在買房時要仔細(xì)察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒有抵押的房子在房產(chǎn)證的他項權(quán)(即在房主的名字、坐落地址、 面積等內(nèi)容的下方)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的他項權(quán)一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。 4、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中，在賣家違約時作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權(quán)益。 5、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。 經(jīng)濟適用房選擇在5年以上的，按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟適用房可以過戶。
購買二手房需要防范的糾紛如下： 1、因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛； 2、因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛； 3、因中介服務(wù)費的支付和計算產(chǎn)生的糾紛；等等。
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如何防止二手房買賣合同糾紛二手房買賣合同中避免發(fā)生糾紛的方法是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋是否被限制交易；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意物管費用
2020.01.26 139 -
如何預(yù)防退房糾紛避免退房糾紛應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進(jìn)行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.06.08 110 -
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如何預(yù)防二手房買賣糾紛？
一、如何預(yù)防二手房買賣糾紛根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，中介機構(gòu)在居間合同中的告知義務(wù)，告知內(nèi)容主要包括房屋的權(quán)屬、面積、查封抵押情況、租賃情況、使用限制和房屋質(zhì)量狀況等事項。對于賣方來說，是否應(yīng)將房屋內(nèi)發(fā)生兇殺
2022-10-26 15,340 -
如何預(yù)防二手房購房合同糾紛
二手房買賣簽訂合同后，產(chǎn)生分歧后很容易引發(fā)糾紛，如申請貸款能否成功，物業(yè)管理交接等細(xì)節(jié)方面。如果合同未作出明確約定，糾紛通常無法得到妥善滿意解決。在簽定二手房合同之前，買房人應(yīng)該仔細(xì)檢查房屋的狀況。
2022-07-08 15,340 -
如何防范二手房買賣糾紛，二手房買賣糾紛該怎么預(yù)防？
一、如何防范二手房買賣糾紛（一）買房者在自己準(zhǔn)備買房子之前，應(yīng)先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的、常識上的認(rèn)識，這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級的錯誤，如對一些買房過程
2022-10-26 15,340 -
如何避免二手房交易糾紛，二手房買賣糾紛怎么預(yù)防？
一、如何避免二手房交易糾紛1、買房者在自己準(zhǔn)備買房子之前，應(yīng)先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的、常識上的認(rèn)識，這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級的錯誤，如對一些買房過程中
2022-10-28 15,340
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因為不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,013 2022.04.17 -
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,398 2022.04.15 -
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如何處理二手房合同糾紛處理二手房合同糾紛的方法如下： 1、合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。對于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時又無力償還的，可以采取分期償還，實物抵債兩種方式協(xié)商解決； 2、當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)
593 2022.11.21
