抵押轉(zhuǎn)讓房屋的法律條件是什么？
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根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實現(xiàn)房屋的買賣。 具體的法律依據(jù)： 首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替債務(wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。
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根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)與債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國民法典》第四百零七條：抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
1、抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓須與主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓同時進行。 2、抵押權(quán)與債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓時，須辦理抵押權(quán)人變更登記手續(xù)。
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房屋抵押需要的條件是什么房屋抵押需要的條件是：抵押房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件；抵押房屋具有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。
2020.08.10 106 -
房屋抵押貸款的條件是什么1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。 2、借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記。 3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于抵押貸款。 4、房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。
2021.04.26 193 -
轉(zhuǎn)讓抵押房屋合同的效力是什么轉(zhuǎn)讓抵押房屋合同效力認(rèn)定：如果買受人認(rèn)為出賣人未告知存在抵押，有顯失公平、重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危等情形的，買受人可以主張撤銷合同。 依據(jù)合同自由和誠信原則，房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同
2021.04.08 124
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房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么
當(dāng)事人在訂立抵押合同時，對哪些是抵押財產(chǎn)已經(jīng)約定，抵押權(quán)只及于已確定的抵押物上。城市房地產(chǎn)抵押合同訂立后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。但是房屋是定著于土地上的，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，不能只轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
2022-02-15 15,340 -
抵押房屋的抵押條件是什么？
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)連同該
2022-10-12 15,340 -
什么是抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律效力
抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效力 房屋抵押后再轉(zhuǎn)讓的情形經(jīng)常發(fā)生，此種情形下簽訂的合同有無效呢?下面從法律角度分析抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效力問題。 相關(guān)規(guī)定：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十九條第一款規(guī)定：“抵押期間，抵押人
2021-03-17 15,340 -
抵押物轉(zhuǎn)讓的法律條件有哪些
抵押物轉(zhuǎn)讓的法律限制有應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人，在抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，抵押權(quán)人可以證明抵押人該行為損害其權(quán)利的，可以請求抵押人將所得價款提前清償其債務(wù)或者提存。
2022-11-14 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
1,469 2022.04.17 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
