簽租轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)
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在簽定轉(zhuǎn)租合同時(shí)，應(yīng)注意什么問題 (1)查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; (2)簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān); (3)要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; (4)明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù); (5)應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定; (6)要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn); (7)入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任; (8)應(yīng)對提終止合約情況做出約定。 另外，還要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問題： (1)簽定租賃合同時(shí)一定要得到大房東的書面同意; (2)合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限; (3)合同中約定事項(xiàng)不能超過主合同。
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簽訂轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人是原承租人和第三人。首先對于原承租人而言，需要先征求房屋出租人的同意再進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則原出租人是有權(quán)解除房屋租賃合同的；同樣的，對于擬承租的第三人而言，也要詢問這一情況，防止后期出現(xiàn)爭議。此外還要注意原合同是否合法，轉(zhuǎn)租租金的支付等等。
承租人轉(zhuǎn)租租賃物給第三人，需要經(jīng)出租人同意。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
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簽轉(zhuǎn)租合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)簽轉(zhuǎn)租合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、注意合同約定的租賃期限不得超過原二房東和大房東合同約定的期限； 2、注意合同約定的事項(xiàng)不得超過主合同； 3、注意明確轉(zhuǎn)租期限、租金支付時(shí)間和支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)； 4、注意明確違約責(zé)任和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2022.04.14 314 -
簽租房合同注意事項(xiàng)簽租房合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、不能簽口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，
2020.02.23 240 -
簽定轉(zhuǎn)租合同有什么注意事項(xiàng)簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、檢查二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同； 2、簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)詢問誰承擔(dān)租金、水、電、暖、氣和物業(yè)管理費(fèi)； 3、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖、氣等費(fèi)用； 4、明確租賃期限、租金支付時(shí)
2022.04.15 145
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租賃合同簽訂注意事項(xiàng)什么是轉(zhuǎn)租合同
租賃屆滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，而用包含有承租人以廉價(jià)購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，原承租人可以任何方式轉(zhuǎn)移該資產(chǎn)。至于轉(zhuǎn)租究竟屬于何種性質(zhì)，則由新租約的特點(diǎn)決定，可根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)加以歸類，然后或作經(jīng)
2022-08-17 15,340 -
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)
簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意以下內(nèi)容：第一，轉(zhuǎn)租人是否具有轉(zhuǎn)租權(quán)限，以及轉(zhuǎn)租人的身份證等信息，此種情況可以要求轉(zhuǎn)租人出示其與房東簽訂的書面租賃合同。第二，轉(zhuǎn)租的期限，轉(zhuǎn)租的期限是不能超過原租賃合同期限的；
2022-04-24 15,340 -
租房簽合同注意事項(xiàng)
1,查看對方和房主簽訂的租賃合同，合同中是否有允許轉(zhuǎn)租的條款；2，原合同租賃期限到底多長，你和二房東簽訂的租賃合同不能超過原來他們簽訂的租賃期限，超過部分無效，3，你要約定房屋提前收回以及房屋出現(xiàn)漏水
2022-03-14 15,340 -
轉(zhuǎn)租合同應(yīng)該怎么簽，轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)有哪些
一、檢查房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容 (一)必備條款 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)； 3、
2022-04-28 15,340
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租房子簽合同注意事項(xiàng)租房簽合同的注意事項(xiàng)有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗(yàn)身份信息并核實(shí)房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，
3,587 2022.04.17 -
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2,489 2022.04.15 -
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1,415 2022.04.17
