婚前房產(chǎn)拆遷離婚后怎么分
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在產(chǎn)權(quán)調(diào)換法律關(guān)系中，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換而取得新調(diào)換房屋的所有權(quán)，并作為對(duì)價(jià)將被拆遷房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷人。因此，如果被拆遷房屋的所有權(quán)是在結(jié)婚登記后取得的，拆遷安置房的所有權(quán)無(wú)論登記在夫妻誰(shuí)的名下，都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋的所有權(quán)是在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 如果房款差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的，房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認(rèn)為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但是，對(duì)于該部分出資，離婚時(shí)房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
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婚前財(cái)產(chǎn)拆遷獲得的補(bǔ)償在離婚的時(shí)候是不進(jìn)行分割的，因?yàn)椴疬w款是基于政府拆遷當(dāng)事人的房產(chǎn)才取得的，既然房產(chǎn)的性質(zhì)本身就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那不會(huì)因?yàn)楸徊疬w自動(dòng)就轉(zhuǎn)換成了夫妻共有財(cái)產(chǎn)。因此，拆遷款在這種情況下會(huì)被界定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方根本就無(wú)權(quán)分割。
婚前一方的房屋拆遷后仍然屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非雙方另有約定，離婚時(shí)不予分割。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專(zhuān)用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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拆遷后離婚房產(chǎn)怎么分拆遷后離婚房產(chǎn)如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就不用進(jìn)行分割。
2021.03.11 106 -
拆遷后離婚房產(chǎn)怎么分拆遷后，離婚房屋的分割分為兩種不同的情況。如果房子婚前屬于個(gè)人，婚后，由于拆遷，我們得到一套屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安置房，離婚時(shí)不會(huì)分割。如果說(shuō)房屋拆遷補(bǔ)償不分為房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定夫妻雙方可以約定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前
2022.04.13 554 -
婚后拆遷房離婚怎么分視情況而定。被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。按照法律規(guī)定，推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割處理。具體情況如下; 1
2021.02.18 184
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婚前拆遷房產(chǎn)婚后分割怎么分
婚前一方的個(gè)人房產(chǎn)，婚后被拆遷分得拆遷安置房的情況： 如果婚前一方的個(gè)人房產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒(méi)有繳納任何費(fèi)用，依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條的規(guī)定，
2022-05-08 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后拆遷怎么分割
發(fā)房離婚分割情況具體需要區(qū)分不同情況處理: 1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷
2022-09-08 15,340 -
婚前拆遷房，婚后離婚怎么分配
對(duì)于婚前拆遷婚后拿的房子價(jià)值的確定，一般參照現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)作為分割標(biāo)準(zhǔn)。司法實(shí)踐中，對(duì)于處理婚前拆遷婚后拿的房子的分割，一般按照以下幾個(gè)原則處理：1、夫妻雙方對(duì)房屋歸屬及價(jià)值達(dá)成一致意見(jiàn)的，則按雙方協(xié)商的
2021-06-03 15,340 -
婚前的房子拆遷后離婚怎么分
在產(chǎn)權(quán)調(diào)換法律關(guān)系中，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換而取得新調(diào)換房屋的所有權(quán)，并作為對(duì)價(jià)將被拆遷房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷人。因此，如果被拆遷房屋的所有權(quán)是在結(jié)婚登記后取得的，拆遷安置房的所有權(quán)無(wú)論登記在夫妻誰(shuí)的名下
2022-03-21 15,340
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00:54
離婚時(shí)拆遷房怎么分離婚時(shí)拆遷房的分割，首先需要確認(rèn)拆遷房是屬于一方個(gè)人所有的婚前房產(chǎn)，還是雙方夫妻共同所有的婚后財(cái)產(chǎn)。對(duì)于能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的拆遷房，就能夠依據(jù)民法典以及民法典婚姻家庭編司法解釋的規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一定的分割。具體的分割方法，首先由夫妻雙
1,568 2022.04.17 -
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婚前房產(chǎn)離婚后怎么分配婚前房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸夫妻一方所有。 婚前房產(chǎn)是指夫妻一方婚前單獨(dú)出資購(gòu)買(mǎi)或者是貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，民法典規(guī)定了夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)為為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)
1,141 2022.04.15 -
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離婚后婚前房產(chǎn)怎么分配離婚后婚前房產(chǎn)，一般情況下都不會(huì)再被分配。因?yàn)殡x婚就意味著，雙方已經(jīng)就夫妻共同財(cái)產(chǎn)，作出了相應(yīng)而且妥善的處理。因此，離婚后，一般都不會(huì)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行再次的分割，除非存在特殊的情況。例如：離婚之后，才發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在轉(zhuǎn)移、隱瞞、毀壞夫妻共同財(cái)
1,143 2022.04.17
