原產(chǎn)權(quán)人買二手房不遷戶口怎么辦
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原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國現(xiàn)行法律規(guī)定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對(duì)戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問題，在購買二手房時(shí)應(yīng)加強(qiáng)自我保護(hù)，簽訂有關(guān)戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時(shí)間，還應(yīng)明確不及時(shí)遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據(jù)合同約定，要求賠償損失。
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買賣雙方應(yīng)對(duì)房屋買賣、戶口遷出等條款進(jìn)行明確約定，必要時(shí)可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購房款的條件，以促進(jìn)賣方能及時(shí)遷出戶口，而對(duì)于戶口無法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。
二手房原戶主不遷，現(xiàn)房主可以帶上該房屋產(chǎn)權(quán)房本，帶上戶口本，直接去當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)。此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買賣的雙方當(dāng)事人約定了遷出戶口的期限及對(duì)應(yīng)的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持。
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買二手房戶原房主不不遷戶口如何辦買賣雙方應(yīng)對(duì)房屋買賣、戶口遷出等條款進(jìn)行明確約定，必要時(shí)可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購房款的條件，以促進(jìn)賣方能及時(shí)遷出戶口，而對(duì)于戶口無法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。
2021.04.01 205 -
買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦一般法院不能強(qiáng)制遷出出售方的戶口，但是如果雙方簽訂的買賣合同當(dāng)中有關(guān)于戶口遷出日期，到期出售方如果不遷出，要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的約定，那么購買方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對(duì)遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約定遷出時(shí)間及逾期
2020.08.10 287 -
買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦公安機(jī)關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下，辦理戶口遷出手續(xù)，所以買方以買賣合同和新房本為依據(jù)，并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序。此外戶口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過追究賣方的違約責(zé)任，或
2022.04.12 3,353
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買二手房，原產(chǎn)權(quán)人不遷戶口怎么辦？
原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國現(xiàn)行法律規(guī)定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對(duì)戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問題，在購
2022-03-26 15,340 -
買二手房原產(chǎn)權(quán)人不遷戶口怎么辦？原產(chǎn)權(quán)人出售房屋不遷戶口怎么辦
原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國現(xiàn)行法律規(guī)定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對(duì)戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問題，購房
2022-03-14 15,340 -
買二手房，原房東不遷戶口怎么辦
買二手房原房東不遷出戶口的處理辦法：變更戶口登記需依當(dāng)事人申請(qǐng)方可辦理，有關(guān)部門確實(shí)無法直接辦理或強(qiáng)制辦理。原房主不遷戶口、購買者就無法入戶的問題，其實(shí)是可以入戶的。房屋產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)單獨(dú)立戶，也就是
2022-04-18 15,340 -
買二手房原房主不遷戶口怎么辦
如果情況確實(shí)像你說的那樣，你可以以違約為由向法院提起民事訴訟。我認(rèn)為，她雖然履行了買賣合同的房屋交付義務(wù)，但仍然違反了買賣合同的附隨義務(wù)。但我要重復(fù)的是，戶籍管理部門如此做法是否具有合法依據(jù)？你必須首
2022-05-09 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
