個人產權房產稅怎么算
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一，個人產權的房產，征收房產稅的范圍如下： 1，房產稅目前在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 2，個人產權的房產，在上述課稅范圍內，且是生產經(jīng)營性房屋（如用于出租或生產經(jīng)營），需交納房產稅。而非營業(yè)用的房產免征房產稅。 二，計稅方式： 1，從價計征 從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率 其中的扣除比例，各地不一。 2，從租計征 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×年稅率
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1.從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值； 2，從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
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