二手房貸款中的首次要注意哪些內(nèi)容
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二手房按揭買房要注意哪些事項(xiàng)，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn),各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長(zhǎng),貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。 2、房屋所處位置、單價(jià)、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價(jià)低、面積小的房屋,貸款成數(shù)較低,甚至可能不予貸款。 3、貸款人的年齡、個(gè)人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人,貸款的成數(shù)越低,甚至可能不予貸款。 4、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋,不予貸款。 5、貸款人如果是外地戶口,必須提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則不予貸款。所以,買房人在正式簽約前,應(yīng)持賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料,到銀行去詳細(xì)咨詢,等心中有數(shù)后再簽約。
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首次置業(yè)買二手房要注意以下事項(xiàng)： 1、要求所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字。在購(gòu)買二手房時(shí)需要注意房本登記上是個(gè)人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買賣合同則是無(wú)效的； 2、了解交易房屋是否在租； 3、在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)避免留下空白條款； 4、保留所有證據(jù)。
竣工年限和貸款年限。將竣工年限作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件。貸款的數(shù)量和利率。還款方式的選擇。應(yīng)結(jié)合自己現(xiàn)有的還款能力，月供一般不超過(guò)家庭收入的50％。
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首次置業(yè)買二手房要注意哪些事項(xiàng)首次置業(yè)買二手房要注意的事項(xiàng)： 1.要求所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字。在購(gòu)買二手房時(shí)需要注意房本登記上是個(gè)人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買賣合同則是無(wú)效的； 2.了解交易房屋是否在租； 3.在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)避免留下空白條款； 4.保留所有
2021.02.18 139 -
二手房中要注意哪些注意事項(xiàng)選擇靠譜的中介；核查房產(chǎn)真實(shí)狀態(tài)；明確過(guò)戶、戶口遷出和房款交付時(shí)間條件；擬定合同要正規(guī)、清晰；確保簽約真實(shí)性。
2021.04.09 287 -
申請(qǐng)購(gòu)買二手房貸款要注意哪些申請(qǐng)購(gòu)買二手房貸款要注意如下： 1、借款人及其單位連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳納住房公積金，借款人及其配偶未申請(qǐng)公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還； 2、借款人應(yīng)當(dāng)在本市行政區(qū)域內(nèi)有常住戶口或者有效居留身份； 3、借款人應(yīng)具有購(gòu)房合同或協(xié)議，首付
2022.04.14 279
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二手房按揭買房要注意哪些事項(xiàng)，貸款中的首次辦理需要注意哪些內(nèi)容
二手房按揭買房要注意哪些事項(xiàng)，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn),各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長(zhǎng),貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸
2022-03-21 15,340 -
貸款買房首次需要注意哪些事項(xiàng)
二手房按揭買房要注意哪些事項(xiàng)，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn),各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長(zhǎng),貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸
2022-04-11 15,340 -
首次買二手房需要注意些什么
首次置業(yè)買二手房需要注意的事項(xiàng)如下： 1、出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋所有權(quán)，如果屬于多人共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人一致同意； 2、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體； 3、出賣人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)。
2023-01-24 15,340 -
二手房按揭貸款注意事項(xiàng)有哪些二手房貸款需要注意哪些
二手房按揭買房要注意哪些事項(xiàng)，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn),各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長(zhǎng),貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸
2022-03-30 15,340
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08 -
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二手房貸款需要哪些材料申請(qǐng)二手房貸款，銀行會(huì)具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，
2,338 2022.04.17 -
01:03
購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容購(gòu)房合同應(yīng)注意以下內(nèi)容： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)款，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括房屋交付的期
663 2023.01.04
