房產(chǎn)證改名就只能過(guò)戶嗎
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房產(chǎn)證改名就是過(guò)戶。 過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。 辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用， 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒(méi)過(guò)五年也可以免交。 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)● 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右
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房產(chǎn)證名字不改過(guò)戶不具有效力。民法典規(guī)定，房屋過(guò)戶是指將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人的行為，進(jìn)行房屋過(guò)戶時(shí)房產(chǎn)證名字沒(méi)有變更的，過(guò)戶行為無(wú)效，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
可以。房產(chǎn)證是可以加名字的，但是大家在房產(chǎn)證上面加名字的時(shí)候，也是需要確定好目前該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行。如果房子是處于沒(méi)有貸款的狀態(tài)下，那么大家在想要往房產(chǎn)證上面加名字的時(shí)候就可以去到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。
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沒(méi)辦房產(chǎn)證就能過(guò)戶嗎？未辦理房產(chǎn)證不能過(guò)戶。 原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見(jiàn)，再辦理過(guò)戶。 根據(jù)2021年實(shí)施
2021.04.19 149 -
房產(chǎn)證名字不改過(guò)戶有效嗎房產(chǎn)證名字不改過(guò)戶無(wú)效。房產(chǎn)過(guò)戶是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)程，即通過(guò)買賣、贈(zèng)與、繼承等方式獲得房產(chǎn)辦理權(quán)屬變更登記，屬于物權(quán)行為，房地產(chǎn)交易管理部門需要根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.11.06 212 -
只有房屋產(chǎn)權(quán)證能過(guò)戶嗎只有房屋產(chǎn)權(quán)證，是不可以辦理過(guò)戶登記的，想要辦理過(guò)戶登記的，必須向登記機(jī)關(guān)提交材料的。根據(jù)《民法典》第二百一十一條的規(guī)定：”當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料?！爱?dāng)事人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)
2021.02.10 331
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房產(chǎn)證改名就是過(guò)戶嗎
房產(chǎn)證改名就是過(guò)戶。 過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓
2022-03-21 15,340 -
軍產(chǎn)房改名能過(guò)戶嗎軍產(chǎn)房過(guò)戶條件
軍產(chǎn)證上的名字改了,即表明該軍產(chǎn)房已經(jīng)屬于產(chǎn)權(quán)人了。資料拓展：軍產(chǎn)房是極為特殊的一種房產(chǎn)形式，土地是行政劃撥給軍隊(duì)，由他們建房，大多用于部隊(duì)自用，其中有一部分也推向了市場(chǎng)。此類相當(dāng)于免地價(jià)的住宅項(xiàng)目自
2022-10-18 15,340 -
老房改房,只有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?
不可以、本房產(chǎn)戶口本上的人都到場(chǎng)簽字才可以過(guò)戶
2022-10-21 15,340 -
夫妻房產(chǎn)證只有一方的名字就可以過(guò)戶嗎
雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒(méi)有署另一方的名字，購(gòu)房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣房時(shí)，那簽的買賣
2022-07-09 15,340
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改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時(shí)
3,308 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎房屋過(guò)戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17
