房產(chǎn)過(guò)戶公證的情形有哪些
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房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理公證的情形有： 1.繼承的房產(chǎn)辦理過(guò)戶，通過(guò)繼承取得的房產(chǎn)應(yīng)到公證部門(mén)辦理繼承權(quán)公證書(shū)； 2.贈(zèng)與的房產(chǎn)辦理過(guò)戶，通過(guò)贈(zèng)與取得的房產(chǎn)應(yīng)到公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證書(shū)； 3.作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶，遺囑需經(jīng)過(guò)公證，協(xié)商簽訂的遺產(chǎn)分割協(xié)議需經(jīng)過(guò)公證； 4.涉外和港澳臺(tái)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶。
按下列流程辦理公證： 1.當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)。 2.然后公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。 3.公證員對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有異議的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。 4.公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。 下列情形需要進(jìn)行公證： 1.繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶。 2.贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶。 3.作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶。 4.涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn)。
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