買(mǎi)房首次付款40%，但沒(méi)簽購(gòu)房合同，只是收據(jù)，現(xiàn)不想購(gòu)買(mǎi)，首次付款可以退回嗎？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)房合同簽訂后如何收房1、各種收房資料要齊備2、和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房3、簽收房文件時(shí)“留一手”一些小區(qū)交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專(zhuān)家建議，在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)?！比绠?dāng)初合同沒(méi)有這個(gè)約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，萬(wàn)一驗(yàn)房出現(xiàn)什么情況，也可保護(hù)自己的權(quán)益。4、仔細(xì)查看《備案表》按照規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，而一些開(kāi)發(fā)商卻用一張《備案表》來(lái)應(yīng)付所有的項(xiàng)目。業(yè)主收房時(shí)不能只簡(jiǎn)單地看有沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。5、未收房不應(yīng)提前繳費(fèi)6、發(fā)生面積誤差怎么辦在商品房買(mǎi)賣(mài)中，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16559750651974634559.html">共有建筑面積，并注上房屋交付時(shí)的實(shí)測(cè)面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時(shí)，可以按照合同來(lái)解決。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
通?？梢酝丝畹摹①?gòu)房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的。 1、通常可以的、首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后。 2，但是需要有收據(jù)，只能協(xié)商解決，只要沒(méi)有簽訂合同，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)，不構(gòu)成違約，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求扣除購(gòu)房者一部分的違約金的，因?yàn)閺馁?gòu)房者交納定金的時(shí)候該房屋買(mǎi)賣(mài)行為就已經(jīng)形成了。
買(mǎi)房首付付了沒(méi)簽合同能退。退款方法如下：由業(yè)主直接與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開(kāi)發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款；如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。
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購(gòu)房首付款可以退嗎一般情況下不能退。因?yàn)槭赘兑馕吨?gòu)房樣板合同已經(jīng)簽訂，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有問(wèn)題，他有權(quán)不給退款。不過(guò)，如果符合退房條件，可以申請(qǐng)退房，通常是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商有違約或違規(guī)行為。當(dāng)開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)方同意終止合同時(shí)，買(mǎi)方可以根據(jù)協(xié)議終止合同。如果沒(méi)有約定，以下兩類(lèi)
2022.04.16 1,427 -
購(gòu)房合同沒(méi)簽首付可以退嗎付完買(mǎi)房首付后，只有出現(xiàn)法定情況才可以退款，否則不退款。退款情況一般如下：1、延遲交房；2、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效；3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)；4、拿不到產(chǎn)權(quán)證；5、無(wú)法得到貸款；6、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)3
2022.04.13 1,052 -
購(gòu)房合同簽了付了首付可以全款退房嗎一、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒(méi)有交付全部或部分房款。 如果沒(méi)有約定，出現(xiàn)以下兩大類(lèi)情況，購(gòu)房者也可以要求退房： (一)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房。 (二)開(kāi)發(fā)商違約的，購(gòu)房者有權(quán)
2020.12.26 189
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貸款購(gòu)房付了首付但不想買(mǎi)了能退房嗎
首付交了貸款辦不下來(lái)，可以解除合同，退房退款，但是要承擔(dān)違約責(zé)任。 購(gòu)房合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任有約定的，按照約定履行。 如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： （1）開(kāi)發(fā)人員的原因：如果開(kāi)
2021-10-19 15,340 -
買(mǎi)房子沒(méi)有購(gòu)房合同, 只有收據(jù), 首付款合理嗎
不合理!首付款是要在簽定合同時(shí)支付的!不然,你支付了首付款,沒(méi)有購(gòu)房合同,很多東西都沒(méi)有約定!對(duì)你一點(diǎn)包裝也沒(méi)有!這種情況,絕對(duì)不可以支付首付款!建議你看下這家房產(chǎn)公司的下列證件是否齊全,如果不全,千
2022-02-11 15,340 -
買(mǎi)房交了首付，沒(méi)有簽購(gòu)房合同，可以退款嗎？
1，如果只付了定金，還未交首付，根據(jù)銷(xiāo)售合同，若購(gòu)房者不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，若開(kāi)發(fā)商不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。這個(gè)階段發(fā)生的退款經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批直接根據(jù)合同約定責(zé)任辦理即可。 2，如果購(gòu)房人已經(jīng)支
2022-04-22 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同，可以退款嗎
買(mǎi)房付了首付沒(méi)有簽合同就可以退款，一般簽了購(gòu)房合同就有首付。未簽訂購(gòu)房合同時(shí)，不應(yīng)支付首付款。但當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021-11-21 15,340
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00:57
買(mǎi)房合同沒(méi)簽可以退首付嗎在商品房買(mǎi)賣(mài)交易中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來(lái)。比如說(shuō)根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15
