房東不簽租賃合同怎么辦？
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在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應到房地產(chǎn)登記機構辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權屬發(fā)生變化而侵害房客的權益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護雙方權益的一份具有法律效應的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹慎對待。
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租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
簽訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔違約責任。
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和房東簽的租賃合同房東違約怎么辦租賃合同對違約是否有規(guī)定，有規(guī)定就按照規(guī)定違約責任執(zhí)行，沒有規(guī)定先和房東協(xié)商適當進行賠償，房東不配合的，可以向人民法院提起訴訟。
2021.03.19 171 -
租房合同房東不簽怎么辦房東不簽租房合同維權如下：雙方可以先行按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成時可以提請第三方加以協(xié)商解決。協(xié)商不成可以憑借聊天記錄、轉(zhuǎn)賬流水等可以證明租賃關系存在的證據(jù)記錄申請仲裁，或向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
2021.01.31 277 -
房東不簽租房合同怎么辦？沒有簽訂房屋租賃合同，房東現(xiàn)在違約，應該是違反口頭約定。當事人可以與房東進行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以到當?shù)鼗鶎咏M織申請調(diào)解，畢竟雙方屬于較小的民事糾紛，一般通過以上來處理，比較合理，確實沒辦法解決的，收集有關證據(jù)，到法院提起民事訴訟。
2020.10.11 295
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房東未簽租賃合同怎么辦
沒有簽訂《房屋租賃協(xié)議》，那收款收據(jù)總該有吧！沒有收款收據(jù)，你也可以到銀行把你的信用卡流水清單給打印出來啊！到時候就知道你給房東轉(zhuǎn)的錢了嘛！按照當?shù)胤课葑赓U價格一算就知道你租到什么時候了嘛！再說還有你
2023-01-07 15,340 -
房東不愿意簽房屋租賃合同怎么辦？
和解。和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。
2022-08-03 15,340 -
店鋪租賃合同房東不續(xù)簽怎么辦
承租門面，簽訂合同后，房東不給合同的，可以要求其交出應當由承租人保管的一份合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第
2022-06-21 15,340 -
房東不愿意簽訂租賃合同怎么辦
租房合同是租戶的基本權益保障，主要有租用期限在期限內(nèi)房東不得無理要求租戶退租，以及租金的固定性?。?若房東不愿意給合同，建議你還是選擇其他房子。。 房子多的是，但維權意識的原則是無價的。。
2022-12-12 15,340
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02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時保護房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
4,894 2022.04.15 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽，對方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,121 2022.05.11 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17
