辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要注意哪些？
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首先要了解房產(chǎn)證有沒有辦理下來(lái)：1、如果辦理下來(lái)了，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購(gòu)房合同。銀行應(yīng)該有貸款合同，各個(gè)銀行把握不太一樣，應(yīng)該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒辦理下來(lái)，到銀行取回購(gòu)房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、公共維修基金繳費(fèi)證明、稅費(fèi)交納證明、身份證、開發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。
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辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個(gè)共有人；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司是否存在暗箱操作。
進(jìn)行收房的問(wèn)題有：未取得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、竣工驗(yàn)收備案表；開發(fā)商無(wú)故延遲交房；開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、配套環(huán)境；房屋面積誤差超過(guò)3%；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常使用、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；配套基礎(chǔ)設(shè)施未交付使用。
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買房子的時(shí)候需要注意哪些細(xì)節(jié)買房子的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下細(xì)節(jié)： 1、了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。 2、了解屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié)。 3、付款方式。在購(gòu)房合同簽訂過(guò)程中，必須注意付款方式的一個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)。 4、交房時(shí)間。在合同簽訂的時(shí)候還應(yīng)該明確注明房屋交驗(yàn)時(shí)間是在過(guò)戶后第
2021.02.06 138 -
買房的時(shí)候有哪些需要注意的事項(xiàng)？買房繳費(fèi)需要注意的事項(xiàng)有：注意核實(shí)賣方身份，選擇可靠中介；到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證，注意核實(shí)房屋是否允許買賣；到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證；注意關(guān)鍵性承諾應(yīng)明確體現(xiàn)在合同中；注意付款方式和時(shí)間；注意房款和產(chǎn)權(quán)的交接；注意物管費(fèi)用是否有拖欠等。
2020.03.08 142 -
買房子的時(shí)候有哪些細(xì)節(jié)需要注意買房需要注意的細(xì)節(jié)有： 1、房屋的真正所有權(quán)人，即房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰； 2、房屋是否是一房數(shù)賣或者已經(jīng)被抵押擔(dān)保； 3、房屋是否滿足能否遷移戶口等買房人的要求； 4、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
2021.04.01 147
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辦理二手房房產(chǎn)證的時(shí)候要注意哪些
辦理二手房房產(chǎn)證注意事項(xiàng)一、交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。二、整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)證辦理時(shí)間是什么時(shí)候，需要注意哪些問(wèn)題？應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？
確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起 60日內(nèi)，將需要
2022-01-24 15,340 -
辦理房產(chǎn)公證時(shí)有哪些事項(xiàng)需要注意
房產(chǎn)公證，是一項(xiàng)常見的公證業(yè)務(wù)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的興起，房產(chǎn)公證的業(yè)務(wù)正在不斷拓展。目前幾項(xiàng)主要的房產(chǎn)公證包括：房地產(chǎn)合作開發(fā)合同、房地產(chǎn)建筑工程承包合同、商品房預(yù)售合同、商品房銷售合同、房地產(chǎn)買賣合
2022-04-16 15,340 -
辦理贈(zèng)與公證的時(shí)候需要注意哪些問(wèn)題？
１、申辦贈(zèng)與公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)親自到公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，不能委托他人辦理。如親自到場(chǎng)確有困難的，可申請(qǐng)公證員上門為其辦理。 ２、經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不可單方撤銷贈(zèng)與。 ３、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)如為共同共有（如夫
2022-06-27 15,340
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簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購(gòu)房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購(gòu)房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個(gè)條款，尤其是要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對(duì)買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說(shuō)房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17 -
00:56
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15
