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交房時(shí)契稅交完什么時(shí)候

2023-07-19 15:06

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契稅一般是在網(wǎng)簽合同去房管局備案的時(shí)候就開始繳納的!也有的地方是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納的,具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐囟惥止ぷ魅藛T!一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

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房契稅,一般在交房時(shí)繳納,契稅計(jì)算按照稅率3%—5%。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋契稅一般是交房之后,辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同,由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收取),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后,買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。

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