小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)如何獲得
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
隨著私家車(chē)的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車(chē)位問(wèn)題發(fā)生糾紛的情況越來(lái)越多。停車(chē)位的歸屬問(wèn)題，應(yīng)該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和購(gòu)房合同或停車(chē)租售合同來(lái)確定車(chē)位的歸屬。 1.地面停車(chē)位歸屬 地面停車(chē)位包含兩種類(lèi)型的停車(chē)位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位。 ①建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車(chē)位屬于專(zhuān)有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)約定的方式確定業(yè)主是有償或無(wú)償使用車(chē)位。 ②占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車(chē)位是否需要支付一定的費(fèi)用，當(dāng)然也可以無(wú)償使用，同時(shí)關(guān)于費(fèi)用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進(jìn)行收費(fèi)。 2.地下停車(chē)位 專(zhuān)門(mén)規(guī)劃停車(chē)的地下停車(chē)位歸屬于開(kāi)發(fā)商，該類(lèi)停車(chē)位可以取得產(chǎn)權(quán)。開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)該類(lèi)停車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售和出租。 3.首層架空停車(chē)位 首層架空停車(chē)位是指建筑物地面上啊會(huì)給你的第一層以墻、柱等架空而依附于樓房而形成的停車(chē)位，該類(lèi)車(chē)位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主共有。 4.獨(dú)立車(chē)庫(kù) 這里的車(chē)庫(kù)不等同于車(chē)位，屬于獨(dú)立的建筑物，歸開(kāi)發(fā)商所有。
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小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)的規(guī)劃，首先應(yīng)該在數(shù)量、位置等方面滿足業(yè)主的需要。我國(guó)法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。
小區(qū)的停車(chē)位歸屬要根據(jù)具體的情況來(lái)判斷。首先要以建筑用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)，如果是規(guī)劃紅線內(nèi)的屬于小區(qū)所有，如果是規(guī)劃紅線外的，屬于市政所有。然后判斷是否為業(yè)主共同所有，還是歸屬于開(kāi)發(fā)商。
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小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬誰(shuí)小區(qū)的停車(chē)位歸屬一般需要按照具體的情況來(lái)作出判斷。首先要以建筑用地的規(guī)劃許可證來(lái)確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)，如果是在規(guī)劃紅線內(nèi)的，那么該停車(chē)位就屬于小區(qū)所有。但是如果是在規(guī)劃紅線外的，那么就該停車(chē)位就屬于市政所有。然后還需要判斷是否為業(yè)主共同所
2022.04.12 1,583 -
小區(qū)地上停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？小區(qū)地面停車(chē)位屬于公攤的.歸全體業(yè)主所有物業(yè)只有管理權(quán).想收費(fèi)必須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意.且所有收益歸全體業(yè)主所有。
2021.01.13 341 -
如何獲得小孩撫養(yǎng)權(quán)獲得小孩撫養(yǎng)權(quán)的方式：一般情況下，由當(dāng)事人收集相關(guān)有利的證據(jù)，證明雙方基本條件、孩子生活環(huán)境方面、孩子的意見(jiàn)、子女年齡等方面事實(shí)，按照最有利于未成年子女的原則，確認(rèn)當(dāng)事人更利于子女成長(zhǎng)的，即可優(yōu)先取得撫養(yǎng)權(quán)。
2021.04.12 152
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小區(qū)地下停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定，如何確定小區(qū)地下停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬
所謂住宅小區(qū)地下停車(chē)位是指開(kāi)發(fā)商利用地下空間而建造的停車(chē)位。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及對(duì)土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑不得不更多地向上下空間發(fā)展，包括地表上空和地下空間。正是對(duì)地下空間的充分利用，才導(dǎo)致
2022-03-15 15,340 -
如何確定小區(qū)停車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬
1、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。 2、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、
2022-06-07 15,340 -
小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
小區(qū)的停車(chē)位歸屬要根據(jù)具體的情況來(lái)判斷。首先要以建筑用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)，如果是規(guī)劃紅線內(nèi)的屬于小區(qū)所有，如果是規(guī)劃紅線外的，屬于市政所有。然后判斷是否為業(yè)主共同所有，還是歸屬于開(kāi)發(fā)商
2022-06-09 15,340 -
小區(qū)臨時(shí)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)證
臨時(shí)停車(chē)位近年新建的小區(qū)，車(chē)位配比雖達(dá)到1∶1甚至更高，但多數(shù)為“只售不租”的地下車(chē)位，地面臨時(shí)車(chē)位較少。在地下車(chē)庫(kù)和車(chē)位動(dòng)輒售價(jià)10多萬(wàn)元/個(gè)的情況下，臨時(shí)車(chē)位成為業(yè)主爭(zhēng)搶的資源。因此，消費(fèi)者在買(mǎi)房
2022-02-09 15,340
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車(chē)禍?zhǔn)芎φ呷绾潍@得賠償車(chē)禍?zhǔn)芎φ哔r償依據(jù)道路交通事故處理程序規(guī)定的規(guī)定，發(fā)生車(chē)禍后受害人與責(zé)任人可以雙方協(xié)商和解，如果雙方和解不成的通過(guò)訴訟解決。交警部門(mén)出具交通事故認(rèn)定書(shū)之后，如果不構(gòu)成交通肇事罪的話，可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解順利的話可以達(dá)成調(diào)解協(xié)議，如不能就賠償達(dá)
1,637 2022.05.11 -
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小區(qū)內(nèi)亂停車(chē)誰(shuí)來(lái)管小區(qū)內(nèi)亂停車(chē)物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，可對(duì)業(yè)主亂停車(chē)的不文明行為，書(shū)面提醒或通過(guò)宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車(chē)妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對(duì)于小區(qū)亂停
5,242 2022.05.11 -
00:55
小區(qū)亂停車(chē)歸哪個(gè)部門(mén)管小區(qū)的公共地區(qū)歸物業(yè)管轄。由政府直接插手。小區(qū)地面上劃分的公共停車(chē)位物業(yè)部門(mén)收費(fèi)是不合理的，公共停車(chē)位屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，物業(yè)公司不可以再私自收費(fèi)。除非物業(yè)提前已經(jīng)征得業(yè)主和業(yè)主大會(huì)的同意，物業(yè)才可以進(jìn)行收費(fèi)。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，
11,523 2022.05.11
