開發(fā)商解除土地使用年限怎么辦？
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土地所有權(quán)屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得一定年限的土地使用權(quán)。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)最遲于屆滿前一年申請續(xù)期;未申請續(xù)期或經(jīng)申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)將由國家無償收回，土地上的房屋也將由國家無償取得。因此，購得的房屋所占土地的使用年限，為原土地出讓合同規(guī)定的土地使用年限減去已使用年限，該剩余年限的長短直接影響購房者對房屋本身的使用，并影響到房屋價(jià)格。據(jù)開發(fā)商所隱瞞的土地使用年限的長短，可與之協(xié)商降低房價(jià)，或以對買賣標(biāo)的即房屋性質(zhì)有重大誤解為由，向法院申請撤銷預(yù)訂協(xié)議，收回定金。因此購買房屋時(shí)，應(yīng)注意該房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限過短造成經(jīng)濟(jì)上不必要的損失。
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發(fā)商欺騙業(yè)主土地使用年限的，業(yè)主可以選擇與開發(fā)商協(xié)商房價(jià)問題；也可以向法院申請選擇撤銷合同，將定金收回。以后遇到類似的問題就要注意該房屋所占土地用途和土地剩余使用年限。
據(jù)開發(fā)商所欺騙隱瞞的土地使用年限的長短，可與之協(xié)商降低房價(jià)，或以對買賣標(biāo)的即房屋性質(zhì)有重大誤解為由，向法院申請撤銷預(yù)訂協(xié)議，收回定金。因此購買房屋時(shí)，應(yīng)注意該房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限過短造成經(jīng)濟(jì)上不必要的損失。
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開發(fā)商土地使用年限是50年嗎開發(fā)商土地使用年限不一定是50年。住宅用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，娛樂用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
2020.06.08 134 -
開發(fā)商土地使用年限是50年嗎？一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，是從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)時(shí)開始，具體的土地使用年限還是要以出讓合同的約定為準(zhǔn)。 土地使用權(quán)到期后，需要重新交納土地出讓金，從而繼續(xù)獲得土地使用權(quán)的使用期限。 在出讓土地使用到期后，業(yè)主如不和政
2021.04.02 167 -
開發(fā)商土地使用年限合法嗎法律規(guī)定了開發(fā)商土地使用年限如下：如果是居住用地，使用年限為七十年；如果是工業(yè)用地，使用年限為五十年；如果是教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，使用年限為五十年；如果是商業(yè)、旅游、娛樂用地，使用年限為四十年；綜合或其他用地五十年。
2021.04.14 155
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商業(yè)用地使用年限是多久，如果開發(fā)商提前解除土地使用
土地所有權(quán)屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得一定年限的土地使用權(quán)。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)
2022-04-02 15,340 -
商業(yè)用地使用年限是多久，如果開發(fā)商提前解除土地使用關(guān)系該怎么辦
土地所有權(quán)屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得一定年限的土地使用權(quán)。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)
2022-03-24 15,340 -
開發(fā)商土地使用權(quán)使用年限怎么算？有年限限制么？
這個(gè)問題涉及兩個(gè)方面，一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)，一個(gè)是土地產(chǎn)權(quán) 商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國家把40年的土地使用權(quán)出讓給了開發(fā)山，開發(fā)商建好商鋪，又賣給了您，那么您就享有的土地使用權(quán)年限就等于40
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商欺騙業(yè)主土地使用年限怎么辦?
開發(fā)商欺騙業(yè)主土地使用年限，先協(xié)商接觸合同，要求對方承擔(dān)違約金，如果協(xié)商不成功的，可以向法院提起訴訟，請求確認(rèn)合同無效，對方支付相應(yīng)的違約金。
2021-10-25 15,340
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,194 2022.05.11 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問題。其次
1,954 2022.04.15
