房產(chǎn)中介購房風(fēng)險有哪些
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防范中介買賣房屋風(fēng)險的方法有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況；注意是否假冒房屋產(chǎn)權(quán)人、賺取不合理高低差價、是否收取中介費以外的雜費。
存在下列風(fēng)險： 1.二手房中介公司全包價不透明。介公司不會明確告知買房人在交易中需要交納的明細(xì)費用，還會從中獲得額外好處。 2.買方因為過戶問題“錢房兩空”。在正式過戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬賣方，并且某些房屋存在無法過戶的可能。一些中介為了促成交易，對能否順利過戶避而不談，只是讓買方在過戶之前就付清房款。 可以采取下列措施化解風(fēng)險： 1.購房時要透過廣告宣傳表面的現(xiàn)象做實質(zhì)性的核實，充分行使消費者的知情權(quán)。 2.實地了解擬購房屋的具體情況，核實與廣告內(nèi)容是否一致。 3.產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房，購置時要謹(jǐn)慎。 4.謹(jǐn)慎簽訂購房合同，簽訂合同前最好向業(yè)內(nèi)律師咨詢。
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找中介賣房有哪些風(fēng)險1、報價有風(fēng)險：有的中介，為了讓房子賣的快，早拿提成，可能會壓低房價?；蛘哂械闹薪?，想賣個高價錢，多一些提傭，耽誤賣房時間。2、獨家委托有風(fēng)險：辦理獨家委托需慎重，選靠譜、有實力的中介公司能保證以上三個優(yōu)勢。否則不僅房子不好賣，從其他公司交
2020.11.02 160 -
房產(chǎn)證原件給中介風(fēng)險有哪些給中介房產(chǎn)證原件存在的風(fēng)險是：房屋被抵押或者房產(chǎn)證丟失等情形。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料。
2021.01.22 404 -
房地產(chǎn)中介活動中的法律風(fēng)險有哪些房地產(chǎn)中介活動中的法律風(fēng)險： （一）以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報酬。 （二）從事成套獨用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動。 （三）無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。 （四）房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租、出借
2020.07.26 145
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房產(chǎn)中介購房風(fēng)險有哪些？
中介只是一個牽線搭橋的作用，他們的收入都是從業(yè)主的原有房價里扣除的，不會在在客戶上面多加一分錢的。這個你放心。還有一個，在你不懂房產(chǎn)行情的情況下，容易被坑。中介雖說是中介，但很專業(yè)，絕不會出現(xiàn)讓客戶被
2022-04-20 15,340 -
房屋中介的風(fēng)險有哪些如何化解購房風(fēng)險
存在下列風(fēng)險： 1.二手房中介公司全包價不透明。介公司不會明確告知買房人在交易中需要交納的明細(xì)費用，還會從中獲得額外好處。 2.買方因為過戶問題“錢房兩空”。在正式過戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬賣方，并且某些
2023-02-26 15,340 -
房產(chǎn)中介的風(fēng)險都有哪些
中介只是一個牽線搭橋的作用，他們的收入都是從業(yè)主的原有房價里扣除的，不會在在客戶上面多加一分錢的。這個你放心。還有一個，在你不懂房產(chǎn)行情的情況下，容易被坑。中介雖說是中介，但很專業(yè)，絕不會出現(xiàn)讓客戶被
2022-04-28 15,340 -
房地產(chǎn)中介的風(fēng)險防范有哪些，房地產(chǎn)中介的風(fēng)險防范的方式都有哪些
房地產(chǎn)中介的風(fēng)險防范：房地產(chǎn)交易中，買賣或租賃雙方要注意防范各自的風(fēng)險，同樣，作為房地產(chǎn)中介公司也應(yīng)注意防范自身的風(fēng)險。 一、托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風(fēng)險。為減少中介公司的風(fēng)險，中介公司在
2022-05-04 15,340
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資產(chǎn)收購風(fēng)險有哪些資產(chǎn)收購風(fēng)險包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險； 2、財務(wù)會計制度方面的風(fēng)險。生活中，大多公司里面都沒有專門的財會人員。只是在必要的時候，才會從外面請兼職會計進(jìn)行財務(wù)核算。收購方需要對公司的財務(wù)會計制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
01:09
購買安置房有什么風(fēng)險購買安置房的風(fēng)險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
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香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險有哪些生活中，經(jīng)常會出現(xiàn)一些香港人因為不具有內(nèi)地購房資格而找內(nèi)地人進(jìn)行房產(chǎn)代持的情形，而香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險主要有以下幾點：第一，代持合同可能會面臨合同無效的問題，因為香港人找人代持房產(chǎn)是規(guī)避國家法律、行政法規(guī)的行為，可能會構(gòu)成合同法第五十二
1,425 2021.04.25
