產權調換房遇到面積差怎么辦
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目前，產權調換房出現面積差問題，未有明文規(guī)定?？蓞⒄铡?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷售管理辦法》第20條之規(guī)定：按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人。
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遇到房屋面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足還是賣方獨立承擔或者賣方進行返還及雙倍返還。
收房時遇到面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足還是賣方獨立承擔或者賣方進行返還及雙倍返還。
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收房時遇到面積誤差怎么辦收房時遇到面積誤差的處理方法具體如下： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按照合同約定的價格據實結算。 2、面積誤差比絕對值超出3%的，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息。 買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約
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收房時遇到面積誤差該怎么辦收房的面積不符應當分情況解決： 1、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房； 2、面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款。
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