買房子沒過戶,房東違約怎么辦
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買的房子沒過戶并不影響房屋買賣合同的效力，其依然是自始有效的，雙方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定的條款履行。在民法規(guī)制的范圍內(nèi)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)經(jīng)合法轉(zhuǎn)移后，當(dāng)事人一方反悔的，法院不予支持。就算財(cái)產(chǎn)所有權(quán)尚未按原協(xié)議轉(zhuǎn)移，一方反悔并無正當(dāng)理由，協(xié)議又能夠履行，也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。房屋是否辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，就合同本身的效力是沒有影響的。
如果房子還沒過戶，當(dāng)事人可以和原房主進(jìn)行協(xié)商，讓原房主履行合同義務(wù)，配合過戶。如果雙方無法達(dá)成一致意見，可以委托律師，向法院起訴，要求過戶。如果簽完合同卻不辦理房產(chǎn)過戶登記，購房人就不算擁有房屋的所有權(quán)。當(dāng)事人以商品房的預(yù)售合同沒按法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為理由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不會(huì)給予支持。
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買的房子沒過戶怎么辦買房子沒過戶的解決方法具體如下： 1、如果房子還沒過戶，當(dāng)事人可以和原房主進(jìn)行協(xié)商，讓原房主履行合同義務(wù)，配合過戶； 2、如果雙方無法達(dá)成一致意見，可以委托律師，向法院起訴，要求過戶； 3、如果簽完合同卻不辦理房產(chǎn)過一、房子過戶的流程具體如
2022.01.06 5,690 -
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租房子房東違約怎么辦1、在房屋租賃關(guān)系上，房東應(yīng)該提前1個(gè)月通知承租人，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，承租人有權(quán)要求其支付違約金。 2、根據(jù)《民法典》第五百七十七條的相關(guān)規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)
2021.01.26 401
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買房子房東違約怎么辦？
您可以起訴房主承擔(dān)違約責(zé)任，向您支付違約金。、第條，當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中
2022-04-14 15,340 -
買房子房東違約怎么辦
買賣不破租賃，房東屬于違約，你可以要求繼續(xù)居住，同時(shí)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 你也可以要求解除合同，要求對(duì)方退還剩余租金和押金，并要求支付違約金或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 起訴需要到被告所在地法
2022-01-22 15,340 -
買房違約沒辦法過戶
1、按問題所述情況，賣方行為已構(gòu)成違約，建議及時(shí)通過書面材料進(jìn)行催告。若催告后仍無果，可以通過法律程序處理。 2、可以向法院及時(shí)提起訴訟，可以要求解除合同賠償損失，或者要求繼續(xù)履行合同，為防止風(fēng)險(xiǎn)，可
2022-01-14 15,340 -
房子過戶違約怎么辦
對(duì)方已經(jīng)構(gòu)成違約，你可以要求對(duì)方立即辦理房屋過戶手續(xù)，并要求追究對(duì)方違約責(zé)任。 你可以要求對(duì)方支付合同約定的違約金，或者要求對(duì)方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地
2022-01-23 15,340
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房子沒過戶可以違約嗎房子沒過戶，房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來承擔(dān)違約后果。 但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過戶給買方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,804 2022.04.17 -
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租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當(dāng)按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,069 2022.04.15
