北京朝陽(yáng)二手商品房定金糾紛，定金不退。乙方違約則定金不退。我想問(wèn)一下這種情況定金還能要回來(lái)嗎？
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1、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院予以增加。當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 2、商品房買賣合同沒(méi)有約定損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，損失賠償額可以參照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 3、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： ?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； ?。ㄈ┥唐贩抠I賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！ p失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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不能，按照我國(guó)民法典規(guī)定，定金之喲在對(duì)方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定是，支付定金的一方才可以要求雙倍返還，否則是無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金的。
一般情況下定金不能退還。但若賣方違約，可以退還定金，即雙倍返還定金。賣方拒絕退還定金的，可以向法院起訴。如果雙方只在任何情況下沒(méi)收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。當(dāng)事人可以向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒蛘呤栈亍ＶЦ抖ń鸬囊环讲宦男屑s定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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那種情況下不退購(gòu)房定金下列情況不退定金： 1.《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》已就日后簽訂的商品房買賣合同的某些條件作了明確約定，而購(gòu)房人卻不同意按這些條件簽訂《商品房買賣合同》的。 2.購(gòu)房人故意拖延，不按照《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》規(guī)定的日期前往簽訂商品房買賣合同的。
2021.01.29 155 -
不想要了，定金和定金能退嗎一般情況下，訂金是可以退的，定金是不可以退，定金具有確定性，和訂金不同。交付的訂金相當(dāng)于預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金充當(dāng)貨款，在交易失敗時(shí)，訂金全額返還。具體還是要看雙方的約定，有約定的按照約定處理。
2021.02.09 173 -
買二手房不想要了定金不退,還要我賠錢一般來(lái)說(shuō)，房主違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，例如逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由
2021.03.19 511
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商品房定金違約金能夠要求退還嗎？
一般來(lái)說(shuō)，違約金不能要求退還押金。當(dāng)事人有權(quán)選擇適用違約金或者定金條款，即一方違約后，守約方享有兩項(xiàng)權(quán)利，或者要求違約金，或者根據(jù)定金罰款沒(méi)收已收到的定金，或者要求違約方雙倍返還已支付的定金。 根據(jù)《
2021-12-29 15,340 -
買房交了定金, 如果一方不想買了, 定金退嗎? 什么情況下可以退回來(lái)
1、購(gòu)房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方（或中介公司）1萬(wàn)元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同，無(wú)論什么原
2022-03-18 15,340 -
想退房定金能要回來(lái)嗎
不能，按照我國(guó)民法典規(guī)定，定金之喲在對(duì)方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定是，支付定金的一方才可以要求雙倍返還，否則是無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金的。
2021-12-28 15,340 -
買房交了定金不想要了定金能退回嗎
如果你想買房并支付押金，你說(shuō)你不能退還。如果對(duì)方因自身原因無(wú)法簽訂房屋銷售合同，可以通過(guò)訴訟維權(quán)。在上述情況下，對(duì)方應(yīng)雙倍返還已交付的押金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題
2021-12-16 15,340
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商品房定金糾紛可以退定金嗎商品房定金糾紛 商品房定金糾紛中是否可以退定金，存在以下3種情形：1、如果商品房買賣合同簽訂后，買方違約拒絕履行合同購(gòu)買房屋的，定金不退，由開發(fā)商沒(méi)收。2、如果合同簽訂后開發(fā)商違約不交付、過(guò)戶房屋的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。3、合同簽訂后，因?yàn)榭?/p>
601 2022.04.17
