收取房屋中介費有哪些法律規(guī)定
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房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。收取房屋中介費要注意什么，主要需要注意的事項有： (一)房屋交易過程中需要注意的問題在房屋交易過程當中，中介費的收取因服務項目的不同而存在差異。 1﹑對房屋和房屋權利人的調查收費該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。 2﹑房屋使用狀況調查該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。 3﹑行情調查該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。 4﹑確定成交意向并訂立交易合同該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。 5﹑辦理產權過戶該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。 6﹑辦理入住有關手續(xù)該項收費標準是，買方和賣方各支付200元人民幣。 (二)其他問題房屋中介費收取要注意的事項有： 1﹑在同一房產中介經紀服務收費后，不得就同一房產交易活動再次收取咨詢費; 2﹑辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務費; 3﹑服務費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執(zhí)行; 4﹑服務活動中涉及政府機構收取的稅﹑費不包含在服務費中; 5﹑中介經濟機構不可強制進行價格評估，有關單位要求評估的，中介經紀機構應向客戶提供相關法規(guī)依據(jù); 6﹑中介經紀機構提供的其他服務應明碼標價，并由客戶自愿選擇，不準強制和誘導客戶。
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1、咨詢收費。包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定,書面咨詢費又分為普通咨詢報告每份3000-1000元;技術難度大、復雜可適當提高，但一般不超過咨詢標的額的0.5%。以上標準只是指導性價格,即沒有強制性，國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費，但是超過或低于這個價格也是可以的。所以，上述咨詢收費的標準基本上是沒有太大實質意義的，實際成交收費標準由委托方和房屋中介協(xié)商確定。 2、房地產價格評估收費。該項費用由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。 3、房地產經紀收費。該項費用指房屋中介接受委托，進行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。 房屋中介費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準: (1)房屋租賃中介費。無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。各地經濟水平不同，因此可以有一些調整。 (2)房屋買賣中介費。一般按照成交價格總額的0.5-2.5%計收。有的中介按房屋成交總額的2%收取，有的按照1.5%收取，有的則是按1%收取。對于不同的收費標準，各中介的解釋是自己店里的規(guī)定。在目前房價高居不下的情況下，按不同標準收取的金額差別很大。以-套交易價格為80萬的房子為例，按2%和1%收取中介費，差價高達8000元。如果實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
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房產中介收費的法律規(guī)定具體有哪些房產中介收費的法律規(guī)定是： 房產買賣中介費的收費標準為房產交易額的0.5％至2％，房產租賃中介費的收費標準為半月至一月的成交租金額，由雙方協(xié)商議定一次性計收。 中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
2021.01.27 144 -
房屋中介有權收取中介費嗎房屋中介有權收取中介費。中介費是中介向客戶提供中間代理服務后在提供服務的過程中收取的合理費用，售房中介費一般為房屋成交價格的1%至2%，租房中介費一般為半月至一月成交租金額。
2021.03.25 260 -
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房屋中介費規(guī)定有哪些，收取房屋中介費有哪些
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法
2022-04-20 15,340 -
房屋中介費收取標準有哪些？房屋買賣中介收費的法律規(guī)定有哪些？
房地產中介服務機構是依法設立，并經市房地產管理局確認資質審查合格，由市物價局核發(fā)收費許可證的經營性服務單位，它在提供有關房地產開發(fā)投資、經營管理、消費等方面的中介服務時，可向委托人收取一定的合理費用。
2022-03-31 15,340 -
收取房屋中介費有哪些法律常識
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法
2022-04-23 15,340 -
收取房屋中介費的情況有哪些收取房屋中介費要注意的法律
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法
2022-04-08 15,340
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買賣房屋中介費收取標準買賣房屋中介費收取標準，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標準有所不同，中介合同應當按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當事人具有相應的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內容
670 2022.05.21 -
01:03
杭州租房中介費收費標準杭州租房中介費收費標準如下：杭州我愛我家、鏈家地產、豪世華邦中介費均為買方3%，由買方承擔。也就是說，買一套200萬的房產需要支付60000元的中介費。除此之外，目前市場上很多小型中介門店也是按照此比例進行收取的。法律包括杭州本地的政策，都
9,032 2022.06.22
