該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權，均應由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對方補償金并承擔銀行剩余債務即可。如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權，故通常認為此種房屋屬于尚未取得完全所有權的房屋。法院一般不會對房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產(chǎn)權人即借款人)，并告知當事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權的歸屬。

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質。 因此，在離婚財產(chǎn)分割時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠旨跋鄳壤脑鲋挡糠?，應當予以補償。 2、對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割房產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務，為其個人債務，但首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償及相應比例的增值部分的部分，應當予以補償。 3、若配偶方同時有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時應按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，同樣，其按揭貸款債務為共同債務。 但在分割共同所有的房產(chǎn)時，對于存在當事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關系存續(xù)期間較短等情形的，也應一并考慮，可參考當時的出資比例對房產(chǎn)進行分割，而不宜拘泥于對半分割。