雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。第十三條當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，該不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下，根據(jù)婚后還貸方式不同可以分為以下幾種情況 1、以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。這種情況下通常先由夫妻雙方協(xié)議處理，雙方不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬于登記一方，還沒(méi)有歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。 2、首付款支付方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸?；橐龃胬m(xù)期間無(wú)論夫妻雙方實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制還是約定財(cái)產(chǎn)制，法律規(guī)定的或者約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)都屬于個(gè)人支配的范圍，這種情況下首付款支付方以此還貸的，該房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個(gè)人所有。 3、夫妻雙方實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制，首付款支付方以個(gè)人工資還貸。這種情況下即便首付款支付方是用自己的工資還貸，其效果仍然是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)說(shuō)明如上。 4、夫妻雙方實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制，首付款支付方以個(gè)人工資還貸。夫妻雙方可以訂立協(xié)議實(shí)行夫妻分別財(cái)產(chǎn)制，這種情況下首付款支付方以其個(gè)人工資還貸的，該房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個(gè)人所有。