租客損壞商鋪我該怎么辦
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這里涉及到2個(gè)法律關(guān)系，一個(gè)是房租租賃關(guān)系，一個(gè)是出租房的行為導(dǎo)致你方人員受傷和財(cái)產(chǎn)損失的法律關(guān)系。對(duì)于租賃關(guān)系來(lái)說(shuō)，作為出租方，應(yīng)當(dāng)提供符合約定的租賃物，并不得干涉承租方正當(dāng)使用租賃物。由于出租房的干涉行為導(dǎo)致承租方不能使用租賃物，承租方有權(quán)利解除合同并要求賠償損失。對(duì)于侵權(quán)行為來(lái)說(shuō)，你方可以結(jié)合侵權(quán)的程度要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。并要求對(duì)打人者給予治安管理處罰。建議你們認(rèn)真看一下合同，因?yàn)榻Y(jié)合我們?yōu)榭蛻羝鸩莸暮贤?，我們?huì)在合同中約定房租的交付時(shí)間。對(duì)于這種合同，一般會(huì)要求提前3個(gè)月或一個(gè)月繳納下一年度的租金。是不是由于你們沒(méi)有按照約定繳納租金，導(dǎo)致對(duì)方采取了過(guò)激行為。
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房屋租賃期間物品出現(xiàn)損壞的，如果是正常使用出現(xiàn)消耗的，承租人不承擔(dān)責(zé)任，如果是承租人使用不當(dāng)造成損壞的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任由租賃承擔(dān)。
商鋪?zhàn)饪筒蛔N(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處理方法如下：房東可以去找到前租客拿到相關(guān)注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的證明書(shū)原件或復(fù)印件；再找后租客說(shuō)明，商議；如果前租客找不到可以去本市工商局調(diào)檔；如果前租客沒(méi)有銷(xiāo)戶，就與后租客要求前租客銷(xiāo)戶且告知其不銷(xiāo)戶后果?？梢宰?cè)新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照：一個(gè)地址能注冊(cè)兩個(gè)或者兩個(gè)以上的公司、領(lǐng)取兩個(gè)或者兩個(gè)以上的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
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租客損壞東西跑了怎么辦租客損壞東西跑了，處理具體如下： 1、保留證據(jù)，作為房東，遇到租客損壞出租房里的東西，第一時(shí)間要做好證據(jù)的搜集，包括物證、拍攝照片等，證據(jù)無(wú)論用哪種，只要能證明租客的破壞行為即可； 2、聯(lián)系租客，有了足夠的證據(jù)后，房東就應(yīng)該及時(shí)聯(lián)系租客，探
2021.12.12 5,748 -
商鋪合同到期不給續(xù)租我該怎么辦？1、商鋪合同到期，租賃合同自動(dòng)終止，出租人不給續(xù)約，承租人應(yīng)當(dāng)按約定返還商鋪。返還的商鋪應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)商鋪的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 2、商鋪合同到期，出租人有權(quán)利拒絕對(duì)外出租，租賃合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)雙方之間的合同約定承擔(dān)義務(wù)享受權(quán)
2021.01.14 176 -
租客把家里東西損壞了怎么辦協(xié)商賠償或報(bào)警處理。遇到租客損壞出租房里的東西，第一時(shí)間要做好證據(jù)的搜集，一是物證、二是拍攝照片，證明租客的破壞行為。如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)，則按約定的違約金比例支付。如對(duì)違約金沒(méi)
2021.03.12 3,162
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商鋪?zhàn)鈶魮p壞房屋怎么辦
讓他們?nèi)シㄔ浩鹪V，由法院判決。其實(shí)類(lèi)似案件很多，前些天剛代理過(guò)一個(gè)類(lèi)似案件，其實(shí)法官對(duì)此類(lèi)合同的效力問(wèn)題也都是模棱兩可，睜眼閉眼，因?yàn)榭紤]到商戶已經(jīng)實(shí)際租用了場(chǎng)地并因此受益，也無(wú)其他損害情況發(fā)生，要求
2022-03-27 15,340 -
租客損壞物品怎么辦
房屋租賃期間物品出現(xiàn)損壞的，如果是正常使用出現(xiàn)消耗的，承租人不承擔(dān)責(zé)任，如果是承租人使用不當(dāng)造成損壞的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任由租賃承擔(dān)。
2022-10-15 15,340 -
租客出租房東損壞造成租客損失該怎么賠償
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。
2022-08-31 15,340 -
商鋪?zhàn)饪筒话犭x怎么辦
1、告知其在合理期限內(nèi)（如3天內(nèi)）搬出并支付房款，否則將向法院起訴。2、如果你在通知期限內(nèi)沒(méi)有搬出去，你可以向法院提起訴訟，要求騰出房子。起訴支付房屋和延遲支付租金的違約金，并支付逾期租金。房屋租賃期
2021-12-29 15,340
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00:54
租客損壞房子如何要求賠償租客損壞房子要求賠償?shù)姆绞饺缦拢?、因承租人的過(guò)錯(cuò)致使房屋損壞的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于造成的損失；2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋損壞的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人按照約定的方法，或者根據(jù)租賃物
3,746 2022.05.11 -
00:53
租商鋪單方違約怎么賠償租商鋪單方違約的，違約方需要承擔(dān)違約的責(zé)任，守約方可以要求違約方賠償損失、繼續(xù)履行合同等。 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，要根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定由于違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人
1,264 2022.10.04 -
01:32
租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒(méi)辦法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒(méi)有適合的理由，不支付或者
4,065 2022.04.17
