經(jīng)濟適用房如何辦理土地使用證
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土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。各種房屋的土地使用證辦理，具體介紹如下：房改房和經(jīng)濟適用房用地“土地使用證”的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理;如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現(xiàn)在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請;如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。商品房住房土地“土地使用證”的辦理：由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報。
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購買經(jīng)適房的價格與上市交易時同地段的商品房指導(dǎo)價的差價的70%上交。日前，國土房管局出臺補充規(guī)定，經(jīng)濟適用房上市要補交3%土地出讓金，某些特定已購公房上市出售要按當(dāng)年房改成本價6%扣除價款。
1、土地登記申請人應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請； 2、對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實等； 3、土地登記機關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書等進行審核； 4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
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購房土地使用證如何辦理購房土地使用證的辦理程序是： 1、土地登記申請人應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請； 2、對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實等； 3、土地登記機關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書等進行審核； 4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)
2020.01.17 193 -
商業(yè)用房如何辦理土地使用證商業(yè)用房土地使用證的辦理應(yīng)由申請人持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測、四鄰指界、完善各種資料后，報國土資源局進行登記發(fā)證。
2021.02.24 176 -
如何辦理土地使用證土地使用證辦理程序有： 1、申請登記； 2、地籍調(diào)查； 3、權(quán)屬審核； 4、注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》； 5、頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。
2020.05.06 378
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經(jīng)濟適用房辦理土地證
首先需要持房產(chǎn)證到房產(chǎn)部門換置房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理審核確認書，然后本人攜帶身份證等相關(guān)材料到薩爾圖區(qū)不動產(chǎn)登記分中心辦理。
2022-08-12 15,340 -
房改房和經(jīng)濟適用房用地使用證的區(qū)別有哪些，如何辦理用地使用證？
城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。房屋和土地是不可分割的整體，只
2022-01-20 15,340 -
經(jīng)濟適用房有土地使用權(quán)嗎？
1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟適用房買到的時候無土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴格的限定； 3、經(jīng)濟適用房的買下必須需要國家相應(yīng)的限定，也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達到當(dāng)?shù)氐?/p>
2023-05-22 15,340 -
經(jīng)濟適用房有沒有土地使用證，有沒有土地證，
有些經(jīng)濟適用房沒有土地證，有些是過了五年可以辦理土地證。 沒有土地證的原因如下: 1、經(jīng)濟適用房開發(fā)商沒有去國土局遞交分戶申請，開發(fā)商手上的土地證可能拿去抵押了，抵押了的證是沒辦法分戶。 2、要辦土地
2021-03-18 15,340
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經(jīng)濟適用房如何過戶經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04 -
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11
