什么是公房，什么是公有住房，公房、公有住房、公有住房、公有住房
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公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向本城市居民出租出售；由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒?。公房有時也指拆遷后分到的房子。公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。
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承租公有住房是指公有承租人與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的行為。法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
公有住房和公租房的區(qū)別在于是否可以獲得產(chǎn)權(quán)，公有住房在經(jīng)過一系列的手續(xù)之后，購房人可以獲得房間的產(chǎn)權(quán)，但是公租房的所有權(quán)人并不是私人，而是政府的，是無法獲得產(chǎn)權(quán)的。
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什么是公有住房承租人所謂公房承租人，是指與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并依法取得公房租賃憑證的承租人。按照規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.01.04 225 -
買公有住房有什么限制？買賣公有住房有限制。買賣公有住房必須獲得國家的批準(zhǔn)，根據(jù)國家規(guī)定進行房地產(chǎn)價格評估，以成本價購買的公有住房二次轉(zhuǎn)讓時除繳納各類稅費外，還需繳納土地出讓金。
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住公租房有什么條件公民申請公租房的，需要滿足以下條件： 1、在本地?zé)o住房或住房面積低于當(dāng)?shù)厣暾埞夥康姆课菀?guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。 2、收入、財產(chǎn)低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的申請公共租賃住房的標(biāo)準(zhǔn)。 3、如果申請人是外來人口的，需要在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體還需要根據(jù)各地方的
2020.07.16 355
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什么是公有住房？
公有住房是指產(chǎn)權(quán)屬于房管部門所有的直管公房或產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的自管公房。無論哪種形式的公房，傳統(tǒng)意義認(rèn)為產(chǎn)權(quán)人對住房的所有權(quán)與實際控制權(quán)是分離的，其分得住房后，可以在符合法律規(guī)定的條件下永久地居住使用
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什么是住房公有住房承租人？
所謂公房承租人，是指與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并依法取得公房租賃憑證的承租人。按照規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受
2022-11-21 15,340 -
什么是公有住房?
公有住房是指產(chǎn)權(quán)屬于房管部門所有的直管公房或產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的自管公房。無論哪種形式的公房，傳統(tǒng)意義認(rèn)為產(chǎn)權(quán)人對住房的所有權(quán)與實際控制權(quán)是分離的，其分得住房后，可以在符合法律規(guī)定的條件下永久地居住使用
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公有住房是指什么
公有住房是指產(chǎn)權(quán)屬于房管部門所有的直管公房或產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的自管公房。無論哪種形式的公房，傳統(tǒng)意義認(rèn)為產(chǎn)權(quán)人對住房的所有權(quán)與實際控制權(quán)是分離的，其分得住房后，可以在符合法律規(guī)定的條件下永久地居住使用
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