我本來想買一套二手房，交了費(fèi)，但是因?yàn)殂y行不貸款，沒買成，單中介公司不退中介費(fèi)，怎么辦？
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二手房貸款辦理流程：第1日遞交材料，提出申請(qǐng) 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。 二手房貸款過戶流程 第2-7日評(píng)估 根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。 二手房貸款過戶流程 第8-10日銀行審批 銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。 二手房貸款過戶流程 第11-33日交首付，辦理過戶 審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。 二手房貸款過戶流程 5 第34-35天辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸 買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。 二手房貸款過戶流程
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二手房沒買成，如果購房合同自始沒有成立，當(dāng)事人可以要求退還中介費(fèi)，購房合同成立后又解除的，不能要求退還中介費(fèi)。 根據(jù)《民法典》第九百六十三條第二款規(guī)定，中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，中介人負(fù)擔(dān)。 第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
二手房沒買成，如果購房合同自始沒有成立，當(dāng)事人可以要求退還中介費(fèi)，購房合同成立后又解除的，不能要求退還中介費(fèi)。 根據(jù)《民法典》第九百六十三條第二款規(guī)定，中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，中介人負(fù)擔(dān)。 第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
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二手房買賣沒有成交中介費(fèi)退嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋中介促成合同成立后，如果房屋最終沒有成交的，買賣雙方支付的服務(wù)費(fèi)是不會(huì)退還的。
2021.02.19 191 -
二手房買賣沒有成交交中介費(fèi)退嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，二房交易簽訂買賣合同的，如果一方不買的，是屬于合同違約的情形，中介服務(wù)費(fèi)是不會(huì)退還的。
2021.04.13 220
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買房子中介代為簽約, 我不想買了, 中介公司還會(huì)給我付中介費(fèi)怎么辦
如果您與中介簽訂了居間合同，中介為您提供了相應(yīng)的房屋信息，但是經(jīng)過您與賣家的協(xié)商，雙方并沒能達(dá)成房屋買賣的一致意見，也并沒有簽訂購房合同，也就是說中介公司沒有促成您雙方買賣合同的簽訂，原則上您方可以不
2022-03-24 15,340 -
二手房買賣不成中介費(fèi)怎么算不成交中介費(fèi)嗎
房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法
2022-03-21 15,340 -
買二手房, 中介費(fèi)太貴, 我又不想買了, 我該怎么辦
我剛買了一套而二手房，給你講點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)之談吧，給不給滿意都無所謂。1.要看好房子，建議你盡量買毛坯房，這樣看起來比較直觀，裝修過的房子會(huì)存在很多裝修的隱患，如果以前住過人的房子會(huì)存在很多費(fèi)用的問題。2.選
2022-01-26 15,340 -
買二手房不買了中介費(fèi)能退嗎
二手房沒買成，如果購房合同自始沒有成立，當(dāng)事人可以要求退還中介費(fèi)，購房合同成立后又解除的，不能要求退還中介費(fèi)。 根據(jù)《民法典》第九百六十三條第二款規(guī)定，中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，中介人負(fù)擔(dān)
2021-12-16 15,340
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二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
00:59
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
00:48
貸款中介違法嗎貸款中介不違法。具體如下： 1、貸款中介不違法，法律確認(rèn)了市場(chǎng)主體具有運(yùn)用自有資金進(jìn)行借貸獲利的權(quán)利； 2、貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，會(huì)讓借款人提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料證明，這會(huì)節(jié)省大量時(shí)間。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介合同是中介人向委托
15,984 2022.04.17
