房地產(chǎn)交易的委托協(xié)議簽訂有哪些注意事項(xiàng)
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房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見(jiàn)的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購(gòu)房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間協(xié)議，該協(xié)議中中介機(jī)構(gòu)僅為買賣雙方提供交易信息，具體的合同條款即過(guò)戶事宜均由房產(chǎn)買賣的雙方自行約定和辦理，按照法律的規(guī)定，居間人不應(yīng)本案中的承擔(dān)責(zé)任。因此，本案首先應(yīng)區(qū)分委托協(xié)議的性質(zhì)然后再討論責(zé)任問(wèn)題。
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簽訂征地委托協(xié)議時(shí)的注意事項(xiàng)： 1、嚴(yán)格審查簽訂協(xié)議的主體是否合法，是否具有民事行為能力； 2、要注意約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，協(xié)議的當(dāng)事人是否有能力承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金； 3、要明確約定協(xié)議履行的程序； 4、要仔細(xì)審查協(xié)議的內(nèi)容是否有不利于自己的不公平條款。
就委托書的格式而言，沒(méi)有固定要求，但起碼應(yīng)具備下列內(nèi)容： 1、委托人的名稱或姓名，法定代表人的姓名。 2、被委托人的姓名，職位，工作單位。 3、授權(quán)的范圍。 4、授權(quán)的時(shí)間。 5、簽發(fā)授權(quán)委托書的時(shí)間。
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委托簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些委托簽訂合同具備的條款有：委托人和受托人的名稱及住所、受托的權(quán)限范圍、委托事項(xiàng)的具體要求、委托期限、違約責(zé)任、合同糾紛解決方式、法定或約定的其他事項(xiàng)等。注意事項(xiàng)有：合同主體要具備相應(yīng)的行為能力且意思表示真實(shí)；合同內(nèi)容要合法合規(guī)；法定或約定的
2021.03.11 193 -
委托合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些委托合同的注意事項(xiàng)：委托人與受托人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；委托的具體事項(xiàng)是否清楚明確；委托的權(quán)限是否明確合理；以及合同的其他條款是否真實(shí)合法等。
2021.01.27 165 -
簽訂委托合同注意事項(xiàng)有哪些？簽訂委托合同，應(yīng)當(dāng)對(duì)期限進(jìn)行明確的約定，受托人應(yīng)按約定時(shí)間保質(zhì)保量完成委托事務(wù)。如果受托人因自己的過(guò)失不能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，因此給委托人造成損失的，要承擔(dān)賠償損失。如果是有償?shù)?，?yīng)在合同中對(duì)于報(bào)酬的支付時(shí)間、支付方式等進(jìn)行明確的約定。
2021.03.24 162
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簽訂征地委托協(xié)議時(shí)的注意事項(xiàng)
1、審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是征收方，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，
2022-06-03 15,340 -
簽訂委托合同的注意事項(xiàng)有哪些
1、在委托合同中，應(yīng)對(duì)委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時(shí)受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的
2022-05-24 15,340 -
委托合同簽訂的注意事項(xiàng)有哪些？
1、在委托合同中，應(yīng)對(duì)委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時(shí)受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的
2022-07-04 15,340 -
合同委托簽訂注意事項(xiàng)有哪些
委托合同注意事項(xiàng)：委托人和受托人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；委托的具體事項(xiàng)是否明確；委托權(quán)限是否明確合理；合同的其他條款是否真實(shí)合法。
2021-12-26 15,340
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簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有： 1、注意所簽協(xié)議的主體。通常在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)該是公司股東，受讓方則可以是公司的其他股東，也可以是公司股東外第三人。 2、股東會(huì)、或者其他股東的意見(jiàn)或決議。公司股東在對(duì)外第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前
3,294 2022.04.15 -
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簽訂三方協(xié)議需要注意哪些事項(xiàng)簽訂三方協(xié)議時(shí)需要注意以下這些事項(xiàng)：1.關(guān)于簽約保證金和抵押物的問(wèn)題：《勞動(dòng)合同法》第九條規(guī)定用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物。因此用人單位在與畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議
5,214 2022.04.17 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
