商品房辦理土地證需要些什么手續(xù)
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商品房辦理土地證需要什么材料商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。商品房辦理土地證需要什么材料：①出售合同書及購房發(fā)票②清地名單③其他的必要材料商品房土地證過戶所需要提供的材料： 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件； 2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件； 3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件； 4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。
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商業(yè)用房土地使用證的辦理方式是：1.購房者在辦理房產(chǎn)證之后，帶著戶主身份證，房產(chǎn)證，土地總證的復(fù)印件，購房合同和已經(jīng)繳納過的契稅憑證到土地管理局申請辦理；2.開發(fā)商在建完樓房后，會報數(shù)據(jù)給土地管理局，到管理局進行核實；3.核實完畢后，進行審批階段，5個工作日后帶身份證到土地局領(lǐng)取土地證。
辦理商品房土地證需要資料如下： 1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件； 2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件； 3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件； 4、房屋土地使用權(quán)證申請表。
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