購(gòu)房最好先把房產(chǎn)證過(guò)戶還是賣(mài)房
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可以簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定待出賣(mài)方取得房產(chǎn)證后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，無(wú)權(quán)處分人（即未取得所有權(quán)證書(shū)的出賣(mài)人）以出賣(mài)房屋為目的的，簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有效，可以待房屋取得房產(chǎn)證后再辦理過(guò)戶手續(xù)，但經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房除外。但需要注意的是：這種合同履行周期長(zhǎng)，可能發(fā)生違約的可能性也比較大，建議合同詳細(xì)約定相關(guān)違約責(zé)任，以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
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房產(chǎn)贈(zèng)與和過(guò)戶的主要區(qū)別就是贈(zèng)與是一種獲得房產(chǎn)的方式，而贈(zèng)與他人房產(chǎn)的，需要辦理過(guò)戶之后房產(chǎn)才會(huì)真正屬于受贈(zèng)人。房屋贈(zèng)與，指一方自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
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房產(chǎn)贈(zèng)與好還是過(guò)戶好房屋贈(zèng)予和過(guò)戶那個(gè)好呢，主要看個(gè)人對(duì)房屋的需求是什么樣的，整體來(lái)說(shuō)贈(zèng)與的后期繳費(fèi)是比較少的，過(guò)戶的話是需要交納一部分稅費(fèi)的，所以需要看個(gè)人的需求以及對(duì)房屋的要求來(lái)綜合決定什么樣的方式比較好。房屋贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)，收取的比例是受益總額的2%，
2021.03.04 1,909 -
先過(guò)戶房產(chǎn)還是先離婚房產(chǎn)應(yīng)該先過(guò)戶在離婚。房子在離婚前辦理過(guò)戶手續(xù)只需要不動(dòng)產(chǎn)變更手續(xù)就可以了，要是離婚后在分割房產(chǎn)還需要提供離婚證明以及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議才能辦理過(guò)戶手續(xù)，相對(duì)來(lái)說(shuō)麻煩一點(diǎn)。
2021.02.26 698 -
先離婚再過(guò)戶房產(chǎn)還是先過(guò)戶房產(chǎn)再離婚建議先離婚再過(guò)戶房產(chǎn)。離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸一方所有，手續(xù)會(huì)比較簡(jiǎn)單，而且如果有一方進(jìn)行反悔也有法律條款可以進(jìn)行保護(hù)；如果離婚前先辦理過(guò)戶手續(xù)，不可以算是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021.04.25 336
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賣(mài)房子先過(guò)戶好還是先拿到房產(chǎn)證
可以簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定待出賣(mài)方取得房產(chǎn)證后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，無(wú)權(quán)處分人（即未取得所有權(quán)證書(shū)的出賣(mài)人）以出賣(mài)房屋為目的的，簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有效，可以待房屋取得房產(chǎn)證后再辦
2022-04-06 15,340 -
二手房過(guò)戶是先過(guò)戶還是先拿房產(chǎn)證好
二手房屬于抵押貸款性質(zhì)，房照過(guò)戶后方可辦理抵押手續(xù)，所以一般先過(guò)戶；2.貸款一般直接由銀行打到賣(mài)方名下的，我們這邊是這樣規(guī)定的。3.中介在這里一般只起到一個(gè)協(xié)助辦理的辦務(wù)，一般是不會(huì)真的付錢(qián)的；4先去
2022-04-14 15,340 -
二手房過(guò)戶是先把房產(chǎn)證過(guò)戶還是拿房產(chǎn)證過(guò)戶
二手房屬于抵押貸款性質(zhì)，房照過(guò)戶后方可辦理抵押手續(xù)，所以一般先過(guò)戶；2.貸款一般直接由銀行打到賣(mài)方名下的，我們這邊是這樣規(guī)定的。3.中介在這里一般只起到一個(gè)協(xié)助辦理的辦務(wù)，一般是不會(huì)真的付錢(qián)的；4先去
2022-04-18 15,340 -
二手房先過(guò)戶好還是先再房產(chǎn)證
二手房屬于抵押貸款性質(zhì)，房照過(guò)戶后方可辦理抵押手續(xù)，所以一般先過(guò)戶；2.貸款一般直接由銀行打到賣(mài)方名下的，我們這邊是這樣規(guī)定的。3.中介在這里一般只起到一個(gè)協(xié)助辦理的辦務(wù)，一般是不會(huì)真的付錢(qián)的；4先去
2022-04-19 15,340
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00:49
如何把房產(chǎn)過(guò)戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過(guò)戶可以通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理，也可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要辦理過(guò)戶手續(xù)，需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交的材料包括申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)的過(guò)戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15 -
00:57
無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過(guò)戶嗎無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類(lèi)型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過(guò)戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類(lèi)型的房屋是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過(guò)戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17
