買房交易稅只寫口頭協(xié)議可以嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費用由我買方承擔(dān)”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關(guān)于稅費的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔(dān)的經(jīng)驗，您就沒有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達成買賣合同的責(zé)任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”那么，買方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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沒簽書面買賣合同，口頭合同算。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
只有口頭協(xié)議可以提起訴訟。口頭協(xié)議可以作為證據(jù)向法院提起訴訟，但必須經(jīng)過核實。根據(jù)規(guī)定，證據(jù)包括如下：當(dāng)事人陳述；證書；物證；視聽資料；電子數(shù)據(jù)；證人證言；鑒定意見；檢查記錄。
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訂房口頭協(xié)議可以退嗎口頭租房定金能退的。但若當(dāng)事人已經(jīng)交付定金，且無法定返還情形的除外。因為定金合同自實際交付定金時成立。法定返還定金的情形為：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.03.08 258 -
房屋買賣交易協(xié)議是怎么寫的？房屋買賣協(xié)議的書寫主要包括下列內(nèi)容： 1、交易房屋基本狀況； 2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明； 3、房屋成交價格； 4、付款方式； 5、稅費負(fù)擔(dān)約定； 6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記； 7、房屋交接； 8、違約責(zé)任； 9、其他約定事項； 10、當(dāng)事人雙方簽字及簽署
2021.03.26 160 -
口頭協(xié)議可以起訴嗎？口頭協(xié)議可以起訴。只要當(dāng)事人具有原告資格，有明確的被告、起訴狀寫明訴訟請求、事實及理由等事項、屬于法院管轄范圍的，并且能舉證證明本人訴訟主張的，就可以起訴，法院會依法予以受理。
2020.12.07 207
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口頭交易2個人能只簽口頭協(xié)議嗎
合伙協(xié)議是依法由全體合伙人協(xié)商一致、以書面形式訂立的合伙企業(yè)的契約?？陬^協(xié)議口頭協(xié)議是協(xié)議的一種，但有其非常明顯的局限性，它是指不用書面的形式，通過口頭達成的協(xié)議，這種協(xié)議一般是有法律效應(yīng)的。口頭協(xié)議
2022-06-22 15,340 -
房屋買賣可以口頭交易嗎
房屋買賣必須簽訂書面合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用
2022-06-06 15,340 -
只有口頭協(xié)議，可以起訴嗎
1、僅有口頭協(xié)議起訴對方是不可以的，必須要有其他的證明糾紛存在的證據(jù)?？陬^協(xié)議，要起訴，取證是一個難點問題。一方面憑借平時積累的證據(jù)，另一方面就是遇事臨時搜集?？梢詮摹睹袷略V訟法》規(guī)定的證據(jù)范圍中自由
2021-08-03 15,340 -
可以口頭寫扶養(yǎng)協(xié)議嗎
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議可以口頭。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議也是協(xié)議的一種，可以采用口頭形式或書面形式。但是為了便于將權(quán)利義務(wù)確定下來，避免不必要的糾紛，當(dāng)事人也可以采取書面形式等可以有形的表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。根據(jù)《民法典》第
2022-06-18 15,340
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01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風(fēng)險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17 -
00:54
簡易程序可以口頭起訴嗎簡易程序可以口頭起訴。一些簡單的民事案件，適用簡易程序時，經(jīng)過法官同意可以采用口頭起訴的形式。一般起訴都需要交書面形式的起訴狀，但如果書寫起訴狀有困難的，可以用口頭起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本
1,839 2022.04.17
