宅基地需要分戶嗎?
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根據(jù)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。也就是說，當事人如果想申請宅基地，應(yīng)該先辦理分戶手續(xù)。
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宅基地過戶需要交錢，包括評估額1%至3%的契稅、評估額0.5%的評估費、測繪費、工本費（共有權(quán)證增收工本費）、工本貼花。宅基地過戶時需要辦理相關(guān)手續(xù)，給國土部門交納土地出讓金、給財政部門交納土地占用稅及其他稅費等，由國土部門辦理土地使用證。
1.如果是農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓，那一般指的是因為房屋的轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，這種情況就得需要去財政局辦理房屋轉(zhuǎn)讓，要交一筆成交額的百分之三的契稅，然后拿契稅證明和宅基地使用證去國土局辦理變更登記手續(xù)。 2.宅基地一般指的是農(nóng)村的宅基地，而農(nóng)村宅基地的權(quán)是歸集體的，農(nóng)民對于宅基地只有使用權(quán)。國有住宅用地的過戶比較復(fù)雜，要交印花稅，所得稅等。
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同一個宅基地分兩戶需要什么同一個宅基地分兩戶需要分戶人能夠獨立生活和獨立居住。 一、同一個宅基地分兩戶需要滿足以下具體條件： 1、分戶人已成年且經(jīng)濟獨立，生活能夠治理，未成年和父母或者夫妻之間一般都不可以進行分戶； 2、有相對固定且可以獨自關(guān)門上鎖的居住環(huán)境、自己另
2022.10.18 3,327 -
農(nóng)村宅基地分戶需要哪些條件1.父母和子女長期分開居住，雙方并不在同一個屋檐下生活，日子也是各過個的，這種情況，可以向相關(guān)部門申請分戶。 2.要求分戶的農(nóng)戶必須在經(jīng)濟條件上能夠獨立，不再需要依靠父母。 3.結(jié)婚可以成為分戶的條件和理由。 4.離婚也是分戶的條件和理由。
2020.07.24 718 -
女兒分戶可分宅基地嗎女兒分戶可分宅基地，但女兒如果出嫁并在他處已經(jīng)取得宅基地則不可以分宅基地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
2020.02.11 359
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宅基地分戶需要分戶嗎
分戶也叫分家析產(chǎn)，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產(chǎn)，所以需要房產(chǎn)證。 宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地
2022-04-20 15,340 -
宅基地分戶需要析產(chǎn)證嗎
分戶也叫分家析產(chǎn)，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產(chǎn)，所以需要房產(chǎn)證。 宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地
2022-03-31 15,340 -
宅基地分戶需要什么手續(xù)
分戶也叫分家析產(chǎn)，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產(chǎn)，所以需要房產(chǎn)證。 宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地
2022-04-27 15,340 -
宅基地分戶需要什么條件
宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。宅基地使用權(quán)可以分為兩種：即農(nóng)村宅基地使用權(quán)和城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體包括農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的
2022-09-13 15,340
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宅基地分戶的條件宅基地分戶的條件如下： 1、年滿18周歲，即分戶最起碼要成年，具備民事行為能力才能申請； 2、必須有住宅，想要自立門戶必須具有自己的合法住宅，這樣才能證明有獨立生活的能力； 3、非獨生子女，獨生家庭由于只有一個子女，是可以繼承上一輩的宅基地
7,105 2022.05.11 -
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農(nóng)村批宅基地需要多少錢農(nóng)村批宅基地，一般需要5月前的工本費。農(nóng)民經(jīng)批準使用宅基地后，土地證書工本費每戶5元。如果申請的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該村需要補充占用面積相當?shù)母?，還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房，滿
4,998 2022.06.15 -
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宅基地買賣是否需要公證根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，個人對宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過申請獲得，不能單獨轉(zhuǎn)讓和買賣，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時一并進行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買賣合同是無效的，公證處不會進行公證的。 另外，本
2,261 2022.10.23
