買(mǎi)房被中介拒絕出售合同是否構(gòu)成違約?
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1，只要買(mǎi)賣(mài)雙方簽過(guò)字，合同就生效了，如果你們不賣(mài)房就構(gòu)成違約了 2，既然合同已經(jīng)生效，只要合同里約定了訂金，并且對(duì)方已經(jīng)繳納（即使是由中介代為保管），則訂金作為違約一方必須承擔(dān)的責(zé)任，受法律承認(rèn)和支持 3，“訂金罰則”，是指如果買(mǎi)方違約不愿購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方可以沒(méi)收訂金，不予退還；如果賣(mài)方違約不遠(yuǎn)出售，則應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方退還訂金，并賠償與訂金數(shù)額相等的違約金給買(mǎi)方。 綜上，如果現(xiàn)在你決定不賣(mài)此房，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：違約金數(shù)額=合同中約定的訂金數(shù)額（即使是中介公司代收訂金，你們沒(méi)有實(shí)際拿到）
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買(mǎi)方如果違反中介合同的約定，有可能會(huì)被中介人起訴；如果只違反了買(mǎi)賣(mài)合同的約定，中介人無(wú)權(quán)起訴。 根據(jù)《民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件： (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； (二)有明確的被告； (三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
拒絕履行合同且造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，就算根本違約。根本違約是指，合同的一方當(dāng)事人具有遲延履行債務(wù)或者其他違約行為，而致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。對(duì)于根本違約的行為，另一方當(dāng)事人可以依法行使合同的解除權(quán)。
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出售房屋中介合同是否可以撤銷(xiāo)要依據(jù)具體情況而定。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋中介合同是基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，或者是一方以欺詐手段； 使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)房屋中介合同，合同撤銷(xiāo)后無(wú)效。
2021.02.17 97 -
房屋出租中房東賣(mài)房是否構(gòu)成違約房屋在租賃期間，房東將房屋出售是否構(gòu)成違約要區(qū)分情況。 租房期間房東打算賣(mài)房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應(yīng)的違約，并且房東還要給租客足夠的時(shí)間搬家； 如果房東打算賣(mài)房，但不要求租客提前搬家的
2021.02.13 167 -
拒絕履行合同是否算根本違約如果因拒絕履行合同，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，算根本違約，根本違約是指，合同的一方當(dāng)事人具有遲延履行債務(wù)或者其他違約行為，而致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。對(duì)于根本違約的行為，另一方當(dāng)事人可以依法行使合同的解除權(quán)。
2021.02.25 158
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簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后, 拒絕履行合同, 是否構(gòu)成違約
1，只要買(mǎi)賣(mài)雙方簽過(guò)字，合同就生效了，如果你們不賣(mài)房就構(gòu)成違約了 2，既然合同已經(jīng)生效，只要合同里約定了訂金，并且對(duì)方已經(jīng)繳納（即使是由中介代為保管），則訂金作為違約一方必須承擔(dān)的責(zé)任，受法律承認(rèn)和支
2022-04-14 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同是否是違約合同
如果一方當(dāng)理由不能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)當(dāng)解除中介合同，退還定金，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。所謂正當(dāng)理由因具體案件而異。通常，以下應(yīng)視為正當(dāng)理由：1。中介合同中記載的重要信息與實(shí)際情況不一致，如產(chǎn)權(quán)人、面積等房
2021-11-30 15,340 -
賣(mài)房人拒簽陰陽(yáng)合同是否構(gòu)成違約?
賣(mài)房人拒簽陰陽(yáng)合同不屬于違約，因?yàn)殛庩?yáng)合同本身就是法律所禁止的。陰陽(yáng)合同是指當(dāng)事人雙方表面簽訂一份合同，私下里還會(huì)簽訂一份內(nèi)容有差異的合同。如果合同沒(méi)有違法情形，沒(méi)有違背公序良俗，沒(méi)有以合法形式掩蓋非
2022-06-08 15,340 -
房屋中介未成功是否一定構(gòu)成違約
房屋中介居間不成功不構(gòu)成違約。在這種情況下，中介只是不能拿到報(bào)酬。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第九百六十三條的規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定
2022-07-04 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
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開(kāi)發(fā)商拒絕交房算違約嗎因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者經(jīng)過(guò)溝通協(xié)商而最終確定下來(lái)的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定來(lái)履行義務(wù)。因此，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開(kāi)發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18 -
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買(mǎi)房合同違約怎么辦買(mǎi)方合同出現(xiàn)違約情形的，有以下處理方式： 1、要求房東按照合同約定，繼續(xù)履行交房義務(wù)或要求買(mǎi)房人繼續(xù)履行支付價(jià)款的義務(wù)； 2、如果約定有定金條款的，可以要求收受定金的一方雙倍返還定金。而如果是交付定金一方違約的，收受方則可以據(jù)此扣留定金，定
1,326 2022.04.15
