房貸抵押貸款利息怎么算
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一、貸款可以考慮用抵押方式(房產(chǎn)等)貸款.也可以通過(guò)擔(dān)保貸款,后者貸款額度小一些. 銀行貸款利息,一般是按月復(fù)利計(jì)算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金.短期的也可以一次性還本付息還款.60000元,一年(12個(gè)月),按現(xiàn)在一年期貸款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)計(jì)算. 1.一次性還本付息,本息合計(jì): 60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元 2.分期償還.等額本息還款是每一期(每個(gè)月)還款額都是一樣的還款,計(jì)算如下: 6萬(wàn),1年(12個(gè)月),月還款額: [60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元 還款總額:5144.98*12=61739.76元 說(shuō)明:^12為12次方 3.分期償還,等額本金還款是不等息還款，就是越來(lái)越少的那種,每個(gè)月償還本金相同,利息遞減. 6萬(wàn),1年(12期)每月還的本金相同:60000/12=5000元 第一個(gè)月還款=第一個(gè)月本金+第一個(gè)月利息: 還款額:5000+60000*0.4225%=5253.50 第二月還款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38 第三月還款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25 第N個(gè)月還款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225% 共計(jì)利息額:61725.75 計(jì)算結(jié)果如下: 1月,5265.5(元) 2月,5243.38(元) 3月,5221.25(元) 4月,5199.13(元) 5月,5177(元) 6月,5154.88(元) 7月,5132.75(元) 8月,5110.63(元) 9月,5088.5(元) 10月,5066.38(元) 11月,5044.25(元) 12月,5022.13(元) 二、決定貸款利息的三大因素： 貸款金額、貸款期限、貸款利率
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房屋抵押貸款的年利率分兩個(gè)階段：（以5年為界） 1、房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%； 2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實(shí)際情況定）。 貸款額度：最高為所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80%。
房貸提前部分還款后剩余部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)。房貸提前部分還款后剩余部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)協(xié)議利率還貸年限。商業(yè)貸款和公積金貸款有區(qū)別，最大的區(qū)別在于利率不同，而且國(guó)家每次調(diào)整貸款利率的時(shí)候，都要分商業(yè)貸款和公積金貸款分別調(diào)整。每次貸款的調(diào)整利息，從下一年的元月一號(hào)開(kāi)始調(diào)整。提前還貸款，不影響利率，但是影響你每個(gè)月的還貸總額。
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無(wú)抵押貸款利息怎么算的呢根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，高利貸是違法的，超過(guò)年利率24%的，都屬于高利貸。借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借
2020.02.28 245 -
房貸利息高還是房產(chǎn)抵押貸款利息高按揭貸款的利率執(zhí)行央行公布的基準(zhǔn)利率表，一年以下為4.35%;一年至五年為4.75%;五年以上為4.9%。房屋抵押貸款則不同銀行有不同的政策，不能簡(jiǎn)單對(duì)比。以中國(guó)銀行為例，根據(jù)貸款期限長(zhǎng)短按中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行。但也有高于
2021.01.28 695 -
房子抵押貸款利率怎么算？五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%，房屋抵押貸款與購(gòu)房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的。各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人
2021.01.21 286
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房屋抵押貸款利息怎么算？
房屋抵押貸款的利息如何計(jì)算，房屋抵押貸款的年利率分兩個(gè)階段：(以5年為界) 1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%; 2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04
2022-04-03 15,340 -
房子抵押貸款利息怎么算?
計(jì)算公式為：貸款利息=貸款本金*貸款時(shí)間*貸款利率。常用為年利率，月利率和日利率是為減少數(shù)字大小而定，實(shí)際利息是一樣的。如果貸款金額是5000，要計(jì)算利息的話，首先要知道貸款利率是多少。做一個(gè)假定，按
2022-04-24 15,340 -
房子抵押貸款利息怎么算
因?yàn)楦鱾€(gè)銀行的資金存量，不同時(shí)期的政策等的不同，目前大部分股份制商業(yè)銀行都有了自主決定貸款利率的權(quán)利，因此才會(huì)產(chǎn)生不同的銀行房產(chǎn)抵押貸款其利率有所區(qū)別。一般貸款門檻要求特比高的，相對(duì)的貸款利率就會(huì)低些
2021-03-07 15,340 -
房屋抵押貸款利息怎么算
房地產(chǎn)抵押貸款利息的計(jì)算方法1、短期貸款，6個(gè)月以內(nèi)（包括6個(gè)月）5、10從6個(gè)月到1年（包括1年）5、562、中長(zhǎng)期貸款，1年到3年）5、60從3年到5年（包括5年）5、965年以上6、14貸款時(shí)間
2021-10-26 15,340
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房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來(lái)償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無(wú)力還
8,765 2022.04.17 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15
