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戶主死后土地確權(quán)有繼承權(quán)嗎

2022-10-13 17:21

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2022-10-13回復(fù)

有。承包地屬于農(nóng)民集體所有,由集體分給農(nóng)民以戶為單位經(jīng)營的。承包者去世,土地還在承包期內(nèi),與承包人同一戶口簿上有其他家庭成員的,可以續(xù)包;沒有其他家庭成員的,由發(fā)包方收回土地再分配?!锻恋毓芾矸ā返诎藯l農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。

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張麗麗律師

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分戶后土地確權(quán)和繼承:如果兒女跟父母已經(jīng)進行了分戶,則在土地進行確權(quán)之后不能夠繼承父母的土地。因為農(nóng)村土地是所有村民集體所有,是不能夠進行繼承的,村民享有的只是占有和使用的權(quán)利。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

分戶后土地確權(quán)是否可以繼承取決于確權(quán)的“土地”是哪種土地。家庭承包耕地、草地、林地、其他方式承包土地、宅基地這幾種情況在繼承上有著不同的處理方式。1、家庭承包耕地、草地,沒有繼承權(quán)。當(dāng)然,如果在分戶時,已經(jīng)在分戶協(xié)議中明確清楚了承包地劃分問題,那么子女分到的那些土地是不會收回的,只收回老人所在戶口擁有的承包地。另外,承包地雖然不能夠繼承,但是地上的收益,比如糧食、流轉(zhuǎn)費等收益子女是可以繼承的。2、家庭承包林地,繼承人可以繼承收益并繼續(xù)承包,如果是林地,其承包經(jīng)營權(quán)可以發(fā)生繼承。3、宅基地不能繼承,地上房屋可以繼承。如果繼承人符合當(dāng)?shù)卣厣暾垪l件的可以申請宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,之后可以對房屋進行改建擴建等,但是如果繼承人不是本村戶口且不符合分戶條件和宅基地申請條件,那么如果繼承房子坍塌之后是不能重建的,此時,村集體有權(quán)收回該塊宅基地。

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