銷售自建房公司要繳銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅
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從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質區(qū)別，同屬有償轉讓不動產(chǎn)所有權的應稅行為，應依法繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問題的一項臨時性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠。《營業(yè)稅暫行條例實施細則》規(guī)定，單位或個人自己新建(自建)建筑物后銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。轉讓不動產(chǎn)有限產(chǎn)權或永久使用權，以及單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)。《國家稅務總局關于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營業(yè)稅問題的批復》也規(guī)定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動產(chǎn)行為，應照章征收營業(yè)稅。
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在我國公司在銷售不動產(chǎn)時，應繳納契稅、印花稅等。根據(jù)相關法律規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依法繳納百分之三至百分之五的契稅。
一種觀點認為，除土地使用權補償外，公司取得的補償屬于增值稅征稅范圍。另一種觀點認為，財政部、國家稅務總局（關于全面推進營業(yè)稅改征增值稅試點的通知）對房屋拆遷補償支付的增值稅沒有明確規(guī)定。由于稅收法規(guī)不明確，房屋補償款不應征稅。
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企業(yè)拆遷銷售不動產(chǎn)征城建稅嗎一種觀點認為，除土地使用權補償外，公司取得的補償屬于增值稅征稅范圍。另一種觀點認為，財政部、國家稅務總局（關于全面推進營業(yè)稅改征增值稅試點的通知）對房屋拆遷補償支付的增值稅沒有明確規(guī)定。由于稅收法規(guī)不明確，房屋補償款不應征稅。
2020.12.05 160 -
不動產(chǎn)銷售稅率（1）根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號文）規(guī)定： 小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)）應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動
2020.06.20 427 -
銷售無形資產(chǎn)營業(yè)稅稅率企業(yè)出售無形資產(chǎn)的，如果無形資產(chǎn)是專利技術或非專利技術的，免征增值稅;如果無形資產(chǎn)是土地使用權的，按11%的稅率計繳增值稅;其他無形資產(chǎn)處置均按6%的稅率計繳增值稅。如果該企業(yè)為小規(guī)模納稅人，應按照簡易計稅方法確定增值稅，稅率為3%。
2020.10.12 1,118
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銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅
銷售不動產(chǎn)是指有償轉讓不動產(chǎn)所有權的行為。適用稅率為5%。銷售不動產(chǎn)的征稅范圍包括：銷售建筑物或構筑物、銷售其他土地附著物。銷售不動產(chǎn)的營業(yè)額是納稅人銷售不動產(chǎn)向對方收取的全部價款和價外費用。其中：
2022-11-01 15,340 -
營業(yè)稅和銷售不動產(chǎn)稅率
1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，稅率5%（以銷售收入計稅）；2、城建稅稅率7%（以營業(yè)稅計稅，分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%）；3、教育附加稅率3%（以營業(yè)稅計稅）；4、地方教育附加稅率1-2%（以營業(yè)稅計
2022-03-10 15,340 -
銷售公司企業(yè)注銷還需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
企業(yè)注銷需要繳納房產(chǎn)稅。依法終止企業(yè)注銷納稅義務的，應當在向公司登記機關注銷登記前，持有關證件和資料向原稅務登記機關申報注銷稅務登記。納稅人應當向稅務機關提交相關證明文件和資料，結清應納稅款。
2021-11-07 15,340 -
包銷商售房是否要繳營業(yè)稅
在合同期內(nèi)房產(chǎn)企業(yè)將房產(chǎn)交給包銷商承銷，包銷商是代理房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行銷售，所取得的手續(xù)費收入或者價差應按“服務業(yè)”稅目中的“代理業(yè)”項目繳納營業(yè)稅；在合同期滿后，房屋未售出，由包銷商進行收購，其實質是
2022-02-15 15,340
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01:00
互聯(lián)網(wǎng)銷售營業(yè)執(zhí)照怎么辦理互聯(lián)網(wǎng)銷售營業(yè)執(zhí)照的辦理如下： 1、核準名稱。確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場或線上提交核名申請； 2、提交資料。核名通過后，確認地址信息、高管信息、經(jīng)營范圍，在線提交預申請； 3、領取執(zhí)照。電子營業(yè)執(zhí)照是由
8,344 2022.05.11 -
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銷售沒有業(yè)績不發(fā)底薪違法么銷售沒有業(yè)績不發(fā)底薪違法。對于在法定工作時間內(nèi)提供了正常勞動的勞動者，不論其是否完成了額定銷售量，其底薪不得低于最低工資標準。無底薪提成制和“未能完成額定銷售量的業(yè)務員，當月不計發(fā)工資”的約定，因違反《最低工資規(guī)定》而違法。根據(jù)相關法律規(guī)定
6,343 2022.04.17 -
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生產(chǎn)銷售假藥怎么判對于生產(chǎn)、銷售假藥罪，主要根據(jù)犯罪后果及犯罪情節(jié)判處刑罰。對于沒有造成嚴重后果的，判處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。如果因生產(chǎn)、銷售假藥對人體健康造成嚴重危害，或者有其他嚴重犯罪情節(jié)的，則判處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。對于因
1,278 2022.04.17
