樓板漏水找物業(yè)管用嗎？還是直接找業(yè)主管理
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1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。 國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。 2、樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什么原因，應(yīng)該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來判斷，這是物業(yè)公司責(zé)無旁貸的。 3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業(yè)公司監(jiān)督樓上居民修復(fù)，或者由樓上居民出資，物業(yè)公司修復(fù)。如果是樓板或樓板上的管道問題，由物業(yè)公司修復(fù)，錢從樓房專項維修資金中支?。前迨欠课葜黧w，屬于物業(yè)共用部位）。 國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第五十四條，……專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 所以，在這件事中，是物業(yè)失職。就算到法院起訴，也是先告物業(yè)，責(zé)成物業(yè)進行修復(fù)，如果物業(yè)認為是樓上居民造成的，物業(yè)可以申請將樓上居民作為涉案第三方。
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1、露臺漏水需要分兩種情況詳細分析。一是還在保修期內(nèi)。在這種情況下，我們可以直接由開發(fā)人員進行修復(fù)。一般而言，維修期為5年。 2、如果過了保修期，陽臺出現(xiàn)漏水問題，可以找物業(yè)公司負責(zé)維修保養(yǎng)。但有些需要付費服務(wù)。如果問題不是特別嚴重，請直接致電物業(yè)公司。物業(yè)公司也可以請專業(yè)人員上門維修。但是問題比較嚴重，需要一定的資金。這筆維護費用可能需要由業(yè)主自己的家支付。 3、具體來說，應(yīng)該分為公共陽臺或個人陽臺。如果是自己的陽臺，這種問題可以用第二種方式處理。但如果是公共陽臺，漏水問題可以直接找物業(yè)公司解決。因為是公共設(shè)施，也可以申請使用維修資金進行維修。
樓道內(nèi)水管一般是歸物業(yè)維修。對屬于共有部分的水管，發(fā)生問題且超過保修期的業(yè)主可向物業(yè)反映，經(jīng)建設(shè)房地產(chǎn)主管部門或業(yè)主大會審核同意，可以申請使用住宅專項公共維修基金。
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找物業(yè)找水管凍裂漏水誰責(zé)任？租房水管凍裂漏水損失的，一般是出租人負責(zé)。法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。
2021.02.25 323 -
樓上漏水要物業(yè)管理嗎如果有責(zé)任方的，比如裝東西時電鉆打眼兒、搬東西時碰到明管等，誰的責(zé)任誰負責(zé)。 如果無責(zé)任方的，自己漏的： 1、主管道漏水，那是開放商和物業(yè)處理。（看樓宇的質(zhì)保有效期） 2、戶內(nèi)支管道，沒改過水管的，質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商，質(zhì)保期外自己負責(zé)；改過水
2020.02.19 265 -
房子漏水物業(yè)不管找誰看情況。如果本身房屋漏水而物業(yè)不進行維修的話，可以到政府的相關(guān)物業(yè)管理部門進行投訴，但如果漏水比較嚴重，可以先找到樓上的業(yè)主進行整改，如果行徑惡劣的話，可以通過正當(dāng)?shù)耐緩骄S護自己的合法權(quán)利。如果是因為業(yè)主自己不慎造成房屋漏水的話，那么物業(yè)不
2020.06.08 361
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樓頂漏水找物業(yè)管用嗎
房屋樓頂出現(xiàn)漏水的，可以找物業(yè)公司處理。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋的樓頂出現(xiàn)漏水的，樓頂屬于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，所以可以找物業(yè)處理的，如果在保修期內(nèi)的，要通知施工單位維修。
2022-05-30 15,340 -
樓頂漏水找物業(yè)管用嗎？
房屋樓頂出現(xiàn)漏水的，可以找物業(yè)公司處理。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋的樓頂出現(xiàn)漏水的，樓頂屬于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，所以可以找物業(yè)處理的，如果在保修期內(nèi)的，要通知施工單位維修。
2023-07-11 15,340 -
樓房樓板漏水是物業(yè)管還是業(yè)主維修
1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。 國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、
2022-05-03 15,340 -
頂樓漏水，該找物業(yè)嗎
住宅樓頂樓屋頂漏水不建議自己私自處理，應(yīng)該報請物業(yè)進行維修。主要原因如下： 1、房屋的頂部滲水，按照建設(shè)部2021年頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，屋面防水工程質(zhì)保期限是五年，如果在房屋
2022-08-11 15,340
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樓上水管破裂導(dǎo)致樓下漏水怎么賠償根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當(dāng)事人造成損害的是應(yīng)該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應(yīng)該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費，一般房產(chǎn)的防水是會有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可
11,150 2022.04.15 -
01:14
窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負責(zé)嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負責(zé)，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11
