二手房交易時注意事項
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1、確定產(chǎn)權(quán)人，要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本、身份證原件、房產(chǎn)證原件，收對方復(fù)印件，到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，另外，要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋，一般來說，軍隊、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。還有，看房產(chǎn)證上的名字，如果有多人，屬于共有的話，要經(jīng)過共有產(chǎn)權(quán)人同意、簽訂合同和辦理過戶登記等。 2、對房子進行評估，查清楚房子的使用期限、管理費等。 3、注意協(xié)議簽訂內(nèi)容，明確產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價、交易稅費、日期以及違約責(zé)任。 4、貸款有風(fēng)險，購買方在準備貸款時候一定要將自己的情況如實地告訴出售方，或直接向貸款銀行咨詢，搞清楚銀行貸款的可能性，再簽訂房屋買賣合同。如果因為貸不到款，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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首先肯定的是一定要認真仔細查看合同條約，注意避免房屋產(chǎn)權(quán)，土地情況不明晰，其次要注意房屋的手續(xù)是否齊全，物管費用有無欠費，再者要注意中介公司是否正規(guī)，有無存在違規(guī)違紀的情況發(fā)生。最后要核查驗證該房屋是否還在租用，因為房屋買賣合同本質(zhì)上是不能存在租賃合同的。房屋買賣交易一定要慎重，多了解相關(guān)知識。
1、首先要核實房主的信息；2、要核實產(chǎn)權(quán)信息；3、有必要檢查產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵；4、要查房子的面積，以免上當受騙；5、雙方的詳細身份信息、房屋所在地、房屋面積等應(yīng)明確約定；6、各種費用都要寫清楚；7、違約責(zé)任也要寫清楚；8、房子的現(xiàn)狀要寫清楚，以免以后可能出現(xiàn)損失；9、交易費用和稅款應(yīng)由哪一方支付。
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二手房交易時的注意事項有哪些二手房交易時的注意事項有：房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補充協(xié)議。
2021.04.26 219 -
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二手房交易交易注意事項？
１、房屋手續(xù)是否齊全 在購房者購買二手房的時候?qū)τ诜课莸氖掷m(xù)是否齊全是肯定要了解清楚的，尤其是房屋的產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋在進行交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風(fēng)險的，所以大家一定要購買具有產(chǎn)權(quán)
2021-12-14 15,340 -
二手房交易過戶時注意事項
二手房過戶容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)、租賃、違約規(guī)定等糾紛，購房者在辦理過戶的時候需要謹慎辦理。另外，如果當事人委托他人辦理過戶，同樣需要準備一些必備的資料。以下是五點二手房過戶可能會發(fā)生的問題，買賣雙方都應(yīng)該對相
2021-03-03 15,340 -
二手房交易應(yīng)當注意什么事項, 二手房交易時應(yīng)注意的注意事項有哪些
二手房交易應(yīng)當注意的事項： （1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒
2022-01-22 15,340 -
二手房交易注意事項，二手房交易需要注意什么
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)一、掛牌時明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中
2022-04-16 15,340
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應(yīng)當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
