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協(xié)議離婚是房子歸一方但是又不給過(guò)戶怎么辦

2023-07-11 16:56

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協(xié)議離婚,一方不配合過(guò)戶的: 協(xié)議離婚的夫妻雙方,在離婚協(xié)議上約定房子歸一方,但是在離婚協(xié)議書上簽字后,放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶。對(duì)于協(xié)議離婚來(lái)講,一旦對(duì)方不配合,房屋過(guò)戶就比較麻煩,因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書,尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過(guò)戶的真實(shí)意思,房屋管理部門無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性,因此,碰到這種情況,可以采取以下措施: 1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合,則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書,如果法院判決后對(duì)方仍不履行,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書,這樣就可以辦理過(guò)戶了。 2、離婚時(shí),到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后,一方不配合的情況出現(xiàn),可以在辦理離婚時(shí),將離婚協(xié)議書公證,以證明協(xié)議書的真實(shí)性,這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可,將房產(chǎn)過(guò)戶。 準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺(jué)得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí),可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院,以調(diào)解的方式結(jié)案,拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

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房子離婚協(xié)議歸女方,但沒(méi)辦理過(guò)戶,女方并不能取得所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn),只有在房產(chǎn)登記中心,進(jìn)行了過(guò)戶登記,女方才算真正確定房屋所有權(quán)。沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶登記,即使離婚協(xié)議約定房子歸女方,女方也不算真正取得房屋所有權(quán)。但是有了離婚協(xié)議書這一憑據(jù),男方不按離婚協(xié)議書辦理過(guò)戶,女方可以向人民法院提起訴訟,要求男方按照離婚協(xié)議辦理過(guò)戶。

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離婚協(xié)議書自雙方辦理離婚手續(xù)或法院文書生效后生效,協(xié)議書生效后,對(duì)雙方都有約束力。離婚協(xié)議書約定房屋歸女方的,雖然過(guò)戶手續(xù)尚沒(méi)有辦理,但并不妨礙離婚協(xié)議的生效。 但是離婚后一方以離婚協(xié)議存在欺詐、脅迫等情形提起訴訟的,法院會(huì)受理。如果確認(rèn)離婚協(xié)議是在欺詐或脅迫情況下簽訂的,該協(xié)議無(wú)效。

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    離婚協(xié)議房產(chǎn)歸一方所有,但沒(méi)有辦過(guò)戶,需要到房屋登記中心將房屋過(guò)戶至女方的名下。如果沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù),那么房屋所有權(quán)人依然是男方,銀行有權(quán)查封,應(yīng)當(dāng)盡快辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。離婚協(xié)議載明房產(chǎn)歸女方所有的,男方應(yīng)當(dāng)協(xié)助男方辦理過(guò)戶手續(xù)。如男方

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