房屋租賃合同簽訂時(shí)要注意什么
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
不知道你的意思是不是不找中介公司而雙方直接交易，如果不是很熟悉的人，風(fēng)險(xiǎn)比較大，因?yàn)楝F(xiàn)在合同欺詐比較常見(jiàn)，針對(duì)你提出的問(wèn)題，其實(shí)只要注意幾點(diǎn)，還是可以規(guī)避一些損失的如果是租賃就簡(jiǎn)單一些了，主要有核對(duì)甲方的產(chǎn)權(quán)證，身份證；乙方的身份證，經(jīng)營(yíng)范圍；租賃時(shí)間，付款方式，約定條件，違約條件及處理方式，合同是針對(duì)雙方的，只要合情合理，雙方認(rèn)可，不違反條例法規(guī)，一般都是可行的，如果是小區(qū)，簽訂合同后，還要到物業(yè)登記如果是買賣呢，就要嚴(yán)格一些了，跟房屋的買賣一樣，產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)礌定辟剮轉(zhuǎn)溉辨稅玻粳權(quán)人身份證及買房身份證，買賣雙方，牽涉到銀行，房管局等相應(yīng)的部門，是否按揭，申請(qǐng)貸款，銀行審核，定金，首付款，過(guò)戶等等如果是租呢，自己還是可以解決，買賣呢，要是嫌麻煩，不妨找個(gè)好點(diǎn)的中介公司
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在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要注意的問(wèn)題有： 1、全面了解房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況。 2、對(duì)出租人和房屋的關(guān)系進(jìn)行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議等。 3、初步接洽，并準(zhǔn)備合同文本。 4、簽訂房屋租賃合同并登記。當(dāng)事人雙方意思表示一致，達(dá)成了書面協(xié)議，房屋租賃合同就成立了，按規(guī)定還要到房屋管理部門辦理登記。
簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意：檢查出租人的財(cái)產(chǎn)證明和有效身份證明；詢問(wèn)物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；結(jié)清水、電、暖、氣等費(fèi)用；明確約定支付金額和方式；協(xié)議可否轉(zhuǎn)租。
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簽訂房屋租賃合同需要注意什么？房屋租賃合同應(yīng)該要注意： 1、押金，押金是必須有的，有些業(yè)主礙于情面不留押金，事后有什么損壞又難以維護(hù)利益。 2、違約責(zé)任，如果違約就要按照事先約定的進(jìn)行，這不僅是對(duì)業(yè)主的保障，也是對(duì)租客權(quán)益的保障。 3、租賃期限，期限要約定好，如果出現(xiàn)到
2021.03.07 242 -
簽訂房屋租賃合同需要注意什么依照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂租賃房屋合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下內(nèi)容：1、出租人是否具有對(duì)該房屋進(jìn)行出租的合法權(quán)利；2、租金的標(biāo)準(zhǔn)；3、押金的退還條件；4、房屋的維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)；5、物業(yè)管理費(fèi)由哪一方承擔(dān)；6、該租賃合同是否進(jìn)行登記備案等
2022.04.12 638 -
租賃房屋簽訂轉(zhuǎn)租合同需要注意什么承租人轉(zhuǎn)租租賃物給第三人，需要經(jīng)出租人同意。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
2021.10.11 327
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簽訂房屋租賃合同需要注意什么, 簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
1、查清房屋的產(chǎn)權(quán)人，以及房屋基本狀況。 承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)
2022-03-06 15,340 -
簽訂房屋租賃合同時(shí)需要注意什么
簽訂房屋租賃合同時(shí)的正規(guī)手續(xù)： （一）雙方簽訂租賃合同。 （二）房主查看房客身份證（可向公安局確認(rèn)身份證），并索取復(fù)印件做為合同附件。 （三）房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份
2022-04-11 15,340 -
房屋租賃合同簽訂要注意什么
房屋租賃合同簽訂要注意什么 1、合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況； 2、房屋租賃合同中應(yīng)寫明住房具體情況； 3、合同要寫明住房用途； 4、合同中要約定好租賃期限； 5、房租及支付方式；
2022-03-24 15,340 -
簽訂房屋租賃合同要注意什么, 簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
目前房屋租賃市場(chǎng)有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮。想要維護(hù)自己的合法權(quán)益，在訂立房屋租賃合同時(shí)，要特別注意以下三方面的內(nèi)容： 1.根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面合同。
2022-01-23 15,340
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個(gè)方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無(wú)效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,828 2022.04.15 -
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簽租房合同注意什么租房合同是指的出租人把房屋交付給承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。簽訂租房合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面。第一，要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，除了要在合同中寫明具體的設(shè)備設(shè)施明細(xì)外，還要明確設(shè)備設(shè)施的新舊程度，有無(wú)損壞。第二，在租賃合同之中明確
1,838 2022.04.15 -
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租房簽合同注意什么簽訂租賃合同的時(shí)候，需要注意以下幾個(gè)方面。第一，審查出租方是否具有出租房屋的資質(zhì)，例如要求出租方出具房屋產(chǎn)權(quán)證件。第二，租賃合同的期限不能夠超過(guò)20年，超過(guò)20年的超出部分是無(wú)效的。第三，租賃合同的內(nèi)容主要包括了房屋的位置，面積，租賃的用途
2,368 2022.04.15
